Tenuta Con Vigneti E Oliveto Nel Cuore Del Chianti Senese

In una delle posizioni più iconiche delle colline senesi, alle pendici di San Gimignano, questa tenuta agricola biologica rappresenta uno dei complessi rurali più completi e strutturati del segmento country-luxury toscano. I circa 60 ettari di superficie totale si articolano in vigneti certificati, oliveto, bosco, seminativo e pascolo, mentre i 2.700 mq di edifici ospitano una casa padronale cinquecentesca, nove appartamenti destinati all'agriturismo e locali tecnici e produttivi pienamente attrezzati. La quota di 350 metri sul livello del mare, la vista aperta sulle Torri medievali e la posizione in linea diretta con il tracciato della Via Francigena conferiscono alla tenuta una visibilità e un valore simbolico difficilmente replicabili.

Il nucleo storico della proprietà è la casa padronale risalente al XVI secolo, completamente ristrutturata nel rispetto dei caratteri originari, con pavimenti in cotto e soffitti a travi in legno e camini che restituiscono l'atmosfera autentica delle dimore rurali toscane di maggior pregio. Intorno ad essa si sviluppano i nove appartamenti che compongono il complesso agriturismo, per una superficie complessiva di circa 850 mq: gli appartamenti, ricavati con interventi conservativi, mantengono gli elementi tipici dell'architettura rurale senese e sono dotati ciascuno di cucina abitabile, una o più camere da letto, bagno con doccia o vasca, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il totale di 14 camere e 11 bagni permette di ospitare fino a 28 persone in totale riservatezza. I restanti edifici, accatastati ad uso agricolo, ospitano uffici, cantine, magazzini, depositi e spazi di stoccaggio, configurando un'azienda autosufficiente e operativa su tutti i fronti.

La componente produttiva è il cuore dell'attività e rappresenta il principale vettore di valorizzazione della tenuta. I 16 ettari di vigneto biologico si ripartiscono in tre denominazioni: Chianti DOCG (circa 10 ettari), Vernaccia di San Gimignano DOC (circa 5 ettari) e una porzione di varietà internazionali come Cabernet, Syrah e Chardonnay per la produzione di "Supertuscan" e vini IGT. Il suolo argillo-sabbioso ricco di fossili marini del Pliocene conferisce alle uve – e in particolare alla Vernaccia – una mineralità e una longevità che ne fanno una produzione apprezzata nei principali mercati enologici internazionali. L'oliveto di circa 9 ettari con circa 2.000 piante completa l'offerta con un olio extravergine di oliva di alta qualità, potenzialmente posizionato su canali premium e ristorativo di alto livello.

Le cantine rappresentano un elemento di straordinario valore: due ambienti scavati direttamente nel tufo, naturalmente termoregolati, che affiancano le cantine dotate di nuovi tini e macchinari per la vinificazione. Questa infrastruttura consente la gestione completa della filiera produttiva, dalla raccolta alla fermentazione, dall'affinamento all'imbottigliamento, senza dipendere da strutture esterne. L'azienda è attualmente in piena attività con gestione autonoma, dispone di un parco macchine, macchinari e attrezzature specifiche per le lavorazioni agricole e vitivinicole, e si avvale di tre laghi privati interni alla tenuta per l'approvvigionamento idrico, un plus strategico di grande rilevanza per la continuità produttiva in ogni stagione.

La presenza di una riserva di caccia aggiunge un ulteriore elemento di esclusività e potenziale esperienziale per gli ospiti, in linea con le tendenze del turismo rurale di alto profilo.

All'esterno, la piscina di circa 6x12 metri con ampia terrazza solarium è posizionata in modo da godere della vista panoramica sulle torri medievali. Il giardino privato di circa 1 ettaro circonda il nucleo principale degli edifici, creando uno spazio curato e raccolto che filtra la tenuta dal paesaggio agricolo.