Anwesen Mit Weinbergen Und Olivenhain Im Chianti Senese

In einer der ikonischsten Lagen der sienesischen Hügellandschaft, an den Hängen von San Gimignano, präsentiert sich dieses biologische landwirtschaftliche Anwesen als eines der vollständigsten und strukturiertesten Ensembles im toskanischen Country-Luxury-Segment. Die rund 60 Hektar Gesamtfläche gliedern sich in zertifizierte Weinberge, Olivenhaine, Wald, Ackerland und Weideflächen, während die ca. 2.700 m² bebauten Flächen ein Herrenhaus aus dem XVI. Jahrhundert, neun Agriturismo-Apartments sowie vollständig ausgestattete technische und produktive Bereiche umfassen. Die Lage auf etwa 350 Metern Höhe, der freie Blick auf die mittelalterlichen Türme und die direkte Nähe zur historischen Via Francigena verleihen der Tenuta eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und symbolische Bedeutung.

Das historische Herzstück der Liegenschaft ist das Herrenhaus aus dem XVI. Jahrhundert, vollständig restauriert unter Bewahrung der originalen architektonischen Merkmale, mit Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Kaminen, die die authentische Atmosphäre hochwertiger toskanischer Landresidenzen widerspiegeln. Rund um dieses Gebäude gruppieren sich die neun Apartments des Agriturismo-Komplexes mit einer Gesamtfläche von etwa 850 m²: Die Einheiten wurden im Zuge konservativer Eingriffe realisiert, bewahren die typischen Elemente der sienesischen Landarchitektur und verfügen jeweils über Wohnküche, ein oder mehrere Schlafzimmer, Bad mit Dusche oder Wanne, autonome Heizung und Klimaanlage. Insgesamt bieten 14 Schlafzimmer und 11 Bäder Platz für bis zu 28 Gäste in vollkommener Privatsphäre. Die weiteren, landwirtschaftlich klassifizierten Gebäude beherbergen Büros, Weinkeller, Lager- und Betriebsräume und formen einen vollständig autarken und operativen Betrieb.

Der produktive Bereich bildet das Herz der Tenuta und stellt den wesentlichen Werttreiber dar. Die 16 Hektar biologischer Weinberge verteilen sich auf drei Appellationen: Chianti DOCG (ca. 10 ha), Vernaccia di San Gimignano (ca. 5 ha) sowie internationale Rebsorten wie Cabernet, Syrah und Chardonnay zur Herstellung von Supertuscans und IGT-Weinen. Die tonig-sandigen Böden mit fossilen Ablagerungen aus dem Pliozän verleihen den Trauben – insbesondere der Vernaccia – eine ausgeprägte Mineralität und Langlebigkeit, die auf internationalen Märkten geschätzt wird. Der rund 9 Hektar große Olivenhain mit etwa 2.000 Bäumen ergänzt das Angebot durch ein hochwertiges natives Olivenöl extra mit Potenzial für Premium- und Gastronomiemärkte.

Die Weinkeller stellen ein Element von außergewöhnlichem Wert dar: zwei direkt in den Tuffstein gehauene Räume mit natürlicher Temperaturregulierung, ergänzt durch modern ausgestattete Kellerbereiche mit Tanks und Vinifikationstechnik. Diese Infrastruktur ermöglicht die vollständige Kontrolle der Produktionskette – von der Lese über die Gärung bis zur Reifung und Abfüllung – ohne Abhängigkeit von externen Einrichtungen. Der Betrieb ist aktuell voll funktionsfähig, verfügt über einen Maschinenpark sowie spezifische landwirtschaftliche und weinbauliche Ausstattungen und nutzt drei private Seen innerhalb des Anwesens zur Wasserversorgung – ein strategischer Vorteil für die Kontinuität der Produktion zu jeder Jahreszeit.

Eine private Jagdreserve ergänzt die Exklusivität und das Erlebnisangebot, im Einklang mit den Trends des gehobenen ländlichen Tourismus.

Im Außenbereich ist der etwa 6 x 12 Meter große Pool mit großzügiger Sonnenterrasse so positioniert, dass er den Panoramablick auf die mittelalterlichen Türme optimal einfängt. Ein privater Garten von etwa einem Hektar umgibt den Hauptgebäudekomplex und schafft eine gepflegte, intime Umgebung, die das Anwesen harmonisch in die umliegende Agrarlandschaft einbettet.