Landgoed Met Wijngaarden En Olijfgaard In Het Hart Van Chianti.

Gelegen op een van de meest iconische locaties in de heuvels van Siena, op de hellingen van San Gimignano, is deze biologische boerderij een van de meest complete en goed gestructureerde landgoederen in het Toscaanse luxesegment . Het circa 60 hectare grote terrein omvat gecertificeerde wijngaarden, olijfgaarden, bos, akkerland en weilanden, terwijl de 2700 m² aan gebouwen een 16e-eeuws landhuis, negen appartementen voor agritourisme en volledig uitgeruste technische en productiefaciliteiten herbergt. De ligging op 350 meter boven zeeniveau, het onbelemmerde uitzicht op de middeleeuwse torens en de directe toegang tot de Via Francigena geven het landgoed een zichtbaarheid en symbolische waarde die moeilijk te evenaren zijn.

Het historische hart van het complex wordt gevormd door het 16e-eeuwse landhuis, dat volledig is gerestaureerd om het oorspronkelijke karakter te behouden. Het beschikt over terracotta vloeren, houten balkenplafonds en open haarden die de authentieke sfeer van de mooiste Toscaanse landhuizen oproepen. Rondom het landhuis bevinden zich de negen appartementen die samen het agriturismo-complex vormen, met een totale oppervlakte van circa 850 m² . De appartementen, gecreëerd door middel van restauratiewerkzaamheden, behouden de typische kenmerken van de landelijke architectuur van Siena en beschikken elk over een woonkeuken, een of meerdere slaapkamers, een badkamer met douche of bad, individuele verwarming en airconditioning. De in totaal 14 slaapkamers en 11 badkamers bieden accommodatie aan maximaal 28 personen in volledige privacy. De overige gebouwen, geregistreerd voor agrarisch gebruik, huisvesten kantoren, kelders, pakhuizen, opslagruimtes en bergingen, waardoor een zelfvoorzienende en volledig operationele boerderij ontstaat.

De productie vormt het hart van het bedrijf en is de belangrijkste drijfveer achter de waarde van het domein. De 16 hectare biologische wijngaarden zijn verdeeld over drie appellaties: Chianti DOCG (circa 10 hectare), Vernaccia di San Gimignano DOC (circa 5 hectare) en een deel met internationale druivensoorten zoals Cabernet Sauvignon, Syrah en Chardonnay voor de productie van ' Super Tuscan' en IGT-wijnen. De zand-kleigrond, rijk aan mariene fossielen uit het Plioceen, geeft de druiven – en met name de Vernaccia – een mineraliteit en een lange houdbaarheid die ze zeer gewaardeerd maken op de belangrijkste internationale wijnmarkten. De olijfgaard, met een oppervlakte van circa 9 hectare en zo'n 2000 bomen , completeert het aanbod met een hoogwaardige extra vierge olijfolie, ideaal voor premiumkanalen en toprestaurants.

De kelders vormen een buitengewoon waardevolle troef: twee kamers, direct uitgehouwen in de tufsteen en van nature temperatuurgereguleerd, vormen een aanvulling op de kelders die zijn uitgerust met nieuwe vaten en wijnmaakmachines. Deze infrastructuur maakt het mogelijk om de gehele productieketen te beheren, van oogst tot fermentatie, van rijping tot botteling, zonder afhankelijk te zijn van externe faciliteiten. Het landgoed is momenteel volledig operationeel en onafhankelijk beheerd, met een eigen wagenpark, machines en specialistische apparatuur voor landbouw- en wijnproductieactiviteiten. Het maakt gebruik van drie privémeren op het landgoed voor de watervoorziening – een strategische troef die van groot belang is voor de continuïteit van de productie gedurende het hele jaar.

De aanwezigheid van een jachtreservaat voegt een extra element van exclusiviteit en belevingsmogelijkheden toe voor de gasten, in lijn met de trends in luxe plattelandstoerisme.

Buiten bevindt zich het zwembad van circa 6 bij 12 meter met een groot zonneterras, dat een panoramisch uitzicht biedt op de middeleeuwse torens. De privétuin van ongeveer 1 hectare omringt het hoofdgebouw en vormt een goed onderhouden, intieme ruimte die het landgoed scheidt van het agrarische landschap.