Поместье С Виноградниками И Оливковой Рощей В Сиенском Кьянти

Эта биологическая сельскохозяйственная усадьба, расположенная в одном из самых знаковых мест сиенских холмов, у подножия Сан-Джиминьяно, представляет собой один из самых совершенных и структурированных сельских комплексов в сегменте тосканского «кантри-люкс». Около 60 гектаров общей площади включают сертифицированные виноградники, оливковую рощу, лесные массивы, пашни и пастбища. На территории площадью 2 700 кв. м расположены господский дом XVI века, девять апартаментов для агротуризма, а также полностью оборудованные технические и производственные помещения. Высота 350 метров над уровнем моря, открытый вид на средневековые башни и близость к историческому маршруту Виа Франчиджена обеспечивают поместью исключительную престижность и символическую ценность.

Историческим ядром собственности является господский дом XVI века, полностью отреставрированный с сохранением оригинальных черт: полы из терракоты, потолки с деревянными балками и камины воссоздают аутентичную атмосферу самых благородных тосканских резиденций. Вокруг него расположены девять апартаментов агротуристического комплекса общей площадью около 850 кв. м. Квартиры, созданные в результате бережной реставрации, сохраняют типичные элементы сельской архитектуры Сиены и оснащены жилыми кухнями, просторными спальнями, ванными комнатами, автономным отоплением и кондиционерами. В общей сложности 14 спален и 11 ванных комнат позволяют с полным комфортом разместить до 28 гостей. Остальные здания сельскохозяйственного назначения включают офисы, погреба и склады, формируя полностью автономное и действующее предприятие.

Производственная составляющая является сердцем и главным вектором капитализации поместья. 16 гектаров биологических виноградников распределены между тремя наименованиями: Chianti DOCG (около 10 га), Vernaccia di San Gimignano DOC (около 5 га) и международными сортами, такими как Каберне, Сира и Шардоне для производства вин категории Supertuscan и IGT. Глинисто-песчаные почвы, богатые морскими окаменелостями эпохи плиоцена, придают винограду — и особенно сорту Верначча — минеральность и долголетие, высоко ценимые на международных рынках. Оливковая роща площадью около 9 гектаров с 2 000 деревьев дополняет ассортимент высококачественным оливковым маслом экстра-класса (EVO).

Винные погреба представляют собой объект исключительной ценности: два зала, вырубленные непосредственно в туфовой скале, обеспечивают естественную терморегуляцию. Они соседствуют с современными цехами, оснащенными новыми чанами и оборудованием для винификации. Такая инфраструктура позволяет полностью контролировать производственный цикл — от сбора урожая и ферментации до выдержки и розлива. Предприятие располагает собственным парком спецтехники и тремя частными озерами для водоснабжения, что является стратегическим преимуществом для стабильного производства в любой сезон.

Наличие охотничьих угодий добавляет объекту элемент эксклюзивности, отвечая запросам самого взыскательного агротуризма. На внешней территории расположен бассейн размером 6х12 метров с просторной зоной солярия, откуда открывается панорамный вид на средневековые башни. Ухоженный частный сад площадью около 1 гектара окружает основной комплекс зданий, создавая атмосферу уюта и приватности на фоне величественного сельскохозяйственного пейзажа.