Unelmahuvila Viinitarhoineen Ja Oliivilehtoineen Etruskien Rannikolla

Erittäin arvostetulla maatalousalueella, vain muutaman minuutin päässä legendaarisesta Bolgherin viinitilasta ja Super Toscanan alueelta, sijaitseva kiinteistö yhdistää modernin 380 neliömetrin huvilan vakiintuneeseen viinitilaan. Noin 20 hehtaarin tilalla sijaitseva kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän Toscanan rannikon viinialueen tuotannollista erinomaisuutta ja modernia asumisen ylellisyyttä.

Vuonna 2024 täysin remontoitu huvila toimitetaan avaimet käteen -periaatteella korkealaatuisine kalusteineen. Sitä ympäröi tuottava maa-alue, joka käsittää 11 hehtaaria viinitarhoja (keskittyen jaloisiin lajikkeisiin, kuten Cabernet Franc) ja 8 hehtaaria oliivilehtoja. Kiinteistö erottuu edukseen tulevaisuudenkestävällä teknisellä lähestymistavallaan, jonka takaavat lähes 40 kW:n aurinkosähköjärjestelmä ja integroitu kodin automaatiojärjestelmä. Lisäksi 600 neliömetrin rakennus tarjoaa mahdollisuuksia kiinteistön laajentamiseen muuntamalla se mittatilaustyönä tehdyksi tynnyrikellariksi tai ylelliseksi lisärakennukseksi.

Huvilan sisäänkäynti johtaa pohjakerrokseen, joka on suunniteltu suureksi ja viihtyisäksi avoimeksi tilaksi, jonka arkkitehtoninen kerronta suosii luonnonmateriaaleja, kuten travertiinia, puuta ja rautaa. Olohuoneen sykkivä sydän on ammattimainen keittiö, joka on suunniteltu korkealuokkaista majoitusta varten ja jossa on kaksinkertaiset vakiovarusteet: kaksi uunia, kaksi jääkaappia, kolme pakastinta ja kaksi astianpesukonetta mahdollistavat yksityistilaisuuksien tehokkaan hallinnan. Tilojen sujuvuutta tukevat näkymättömät tekniset järjestelmät, joissa lattialämmitys on yhdistetty lämpöpumppuun ja kattoon asennettuun kiertoilmastointijärjestelmään, joita kaikkia ohjataan älypuhelimella. Teknisesti edistyksellinen kodinhoitohuone ja vieras-wc täydentävät tämän kerroksen toiminnallisen pohjaratkaisun.

Yläkerrassa on kuusi kahden hengen makuuhuonetta , joista jokainen on suunniteltu itsenäiseksi sviitiksi, jossa on oma kylpyhuone ja wc . Tämän kerroksen panoraamaterassilta voi kirkkaina päivinä ihailla rannikkoa.

Hyvinvointialue ulottuu ulospäin, ja luonnonkivinen uima-allas hallitsee puutarhaa. Lämpöpumpulla lämmitettyä ja kauko-ohjattavalla automaattisella kannella varustettua allasta täydentävät yövalaistusjärjestelmä ja upeat ulkokalusteet. Altaan vieressä oleva lisärakennus, jota tällä hetkellä käytetään joogahuoneena, tarjoaa tilan fyysiseen virkistymiseen, jota täydentävät pukuhuone kylpyhuoneineen ja toinen kodinhoitohuone, joka on omistettu hyvinvointialueen liinavaatteille. Tilaa ympäröi rehevä ja tuottoisa maaseutu, jota ylläpitää luonnollinen lähde , joka varmistaa puutarhan ja Cabernet Franc-, Cabernet Sauvignon- ja Petit Verdot -viiniköynnösrivien jatkuvan kastelun.