Wymarzona Willa Z Winnicami I Gajem Oliwnym Na Wybrzeżu Etrusków

Położona w prestiżowej okolicy rolniczej, zaledwie kilka minut od legendarnego Bolgheri i regionu Super Tuscan , ta nieruchomość łączy w sobie nowoczesną willę o powierzchni 380 m² z uznaną winiarnią. Położona na terenie o powierzchni około 20 hektarów , oferuje wyjątkowe połączenie doskonałości produkcji winiarskiej toskańskiego wybrzeża z nowoczesnym luksusem mieszkaniowym.

Willa, całkowicie odnowiona w 2024 roku, jest dostarczona „pod klucz” z wysokiej jakości wyposażeniem, otoczona produktywnymi terenami obejmującymi 11 hektarów winnic (ze szczególnym uwzględnieniem szlachetnych odmian, takich jak Cabernet Franc) i 8 hektarów gajów oliwnych. Nieruchomość wyróżnia się przyszłościowym podejściem technologicznym, gwarantowanym przez instalację fotowoltaiczną o mocy prawie 40 kW oraz zintegrowany system automatyki domowej. Dodatkowy budynek o powierzchni 600 m² oferuje możliwość rozbudowy nieruchomości poprzez przebudowę na piwnicę na beczki lub luksusowy aneks.

Wejście do willi prowadzi na parter, zaprojektowany jako duża, przyjazna, otwarta przestrzeń, gdzie narracja architektoniczna faworyzuje naturalne materiały, takie jak trawertyn, drewno i żelazo. Sercem części dziennej jest profesjonalna kuchnia, zaprojektowana z myślą o gościach z najwyższej półki, wyposażona w podwójne standardowe wyposażenie: dwa piekarniki, dwie lodówki, trzy zamrażarki i dwie zmywarki, co pozwala na organizację prywatnych imprez z maksymalną efektywnością. Płynność przestrzeni podkreślają niewidoczne systemy techniczne, takie jak ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła i sufitowy system klimatyzacji z recyrkulacją, sterowane za pomocą smartfona. Zaawansowana technicznie pralnia i łazienka dla gości dopełniają funkcjonalny układ tego piętra.

Na piętrze część sypialna składa się z sześciu sypialni dwuosobowych , każda zaprojektowana jako niezależny apartament z prywatną łazienką i toaletą . Z tarasu widokowego na tym poziomie, w pogodne dni, można podziwiać linię brzegową.

Strefa wellness rozciąga się na zewnątrz, gdzie w ogrodzie dominuje naturalny, kamienny basen . Basen, ogrzewany pompą ciepła i wyposażony w zdalnie sterowaną, automatyczną pokrywę , uzupełniają nocne oświetlenie i eleganckie meble ogrodowe. Obok basenu, w aneksie, obecnie wykorzystywanym jako sala do jogi, znajduje się przestrzeń do fizycznej regeneracji, uzupełniona o przebieralnię z łazienką oraz drugą pralnię przeznaczoną na pościel do strefy wellness. Posiadłość otoczona jest bujną, żyzną przyrodą, zasilaną naturalnym źródłem , które zapewnia stałe nawadnianie ogrodu i rzędów winorośli Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon i Petit Verdot.