エトルリア海岸にある、ブドウ畑とオリーブ畑に囲まれた夢のようなヴィラ

由緒あるボルゲリやスーパートスカーナ地方からわずか数分の、非常に格式高い農業地帯に位置するこの物件は、現代的な380平方メートルのヴィラと、歴史あるワイン生産地が一体となったものです。約20ヘクタールの広大な敷地に佇むこの物件は、トスカーナ海岸のワイン産地が誇る卓越した生産技術と、現代的な居住空間の贅沢さが見事に融合した、他に類を見ない住まいを提供します。

2024年に全面改装されたこのヴィラは、高品質な家具が備え付けられた「ターンキー」方式で引き渡され、周囲には11ヘクタールのブドウ畑（カベルネ・フランなどの高級品種を中心に栽培）と8ヘクタールのオリーブ畑からなる肥沃な土地が広がっています。この物件は、約40kWの太陽光発電システムと統合型ホームオートメーションシステムによって実現された、将来を見据えた先進的な技術アプローチが際立っています。さらに、600平方メートルの別棟は、特注の樽貯蔵庫や高級別館への改装など、将来的な拡張の可能性を秘めています。

ヴィラの入り口を入ると、広々とした居心地の良いオープンスペースとして設計された1階が広がります。建築デザインは、トラバーチン、木材、鉄などの自然素材をふんだんに使用しています。リビングエリアの中心となるのは、高級ホスピタリティを念頭に設計されたプロ仕様のキッチンです。標準設備の2倍の設備を備え、オーブン2台、冷蔵庫2台、冷凍庫3台、食器洗い機2台が設置されているため、プライベートイベントも効率的に運営できます。空間の流動性は、床暖房とヒートポンプ、天井設置型の循環式空調システムを統合した目に見えない技術システムによって支えられており、これらはすべてスマートフォンで制御可能です。高度な技術を備えたランドリールームとゲスト用バスルームが、この階の機能的なレイアウトを完成させています。

上階には、 6つのダブルベッドルームがあり、それぞれが専用バスルームとトイレを備えた独立したスイートとして設計されています。この階のパノラマテラスからは、晴れた日には海岸線を垣間見ることができます。

ウェルネスエリアは外へと広がり、自然石造りのスイミングプールが庭園の中心を占めています。ヒートポンプで温められ、リモコン操作で開閉できる自動カバーを備えたプールは、夜間照明システムと素晴らしい屋外家具によってさらに魅力的な空間となっています。プールに隣接する別館は現在ヨガルームとして使用されており、心身のリフレッシュに最適な空間を提供しています。更衣室とバスルーム、そしてウェルネスエリアのリネン専用のランドリールームも併設されています。敷地は緑豊かで生産性の高い田園地帯に囲まれており、天然の湧き水が庭園やカベルネ・フラン、カベルネ・ソーヴィニヨン、プティ・ヴェルドのブドウ畑に絶えず水を供給しています。