Drømmevilla Med Vingårder Og Olivenlund På Den Etruskiske Kysten

Denne eiendommen ligger i et svært prestisjefylt landbruksområde, bare noen få minutter fra den legendariske Bolgheri og Super Tuscan- regionen, og kombinerer en moderne villa på 380 kvm med en etablert vinproduserende eiendom. Beliggende på en eiendom på omtrent 20 hektar , tilbyr den en sjelden blanding av produksjonsfortreffeligheten fra den toskanske kystens vinregion og moderne boligluksus.

Villaen, som ble totalrenovert i 2024, leveres nøkkelferdig med møbler av høy kvalitet, omgitt av produktivt land bestående av 11 hektar med vinmarker (med fokus på edle druesorter som Cabernet Franc) og 8 hektar med olivenlunder. Eiendommen skiller seg ut med sin fremtidssikrede teknologiske tilnærming, sikret av et solcelleanlegg på nesten 40 kW og et integrert hjemmeautomatiseringssystem. En ekstra bygning på 600 kvm gir potensial for utvidelse av eiendommen gjennom ombygging til en spesialbygd fatkjeller eller et luksuriøst anneks.

Villaens inngang fører til en første etasje som er utformet som et stort, koselig åpent rom, hvor den arkitektoniske fortellingen favoriserer naturlige materialer som travertin, tre og jern. Det bankende hjertet i oppholdsrommet er det profesjonelle kjøkkenet, designet for eksklusiv gjestfrihet med dobbelt så mye standardutstyr: to ovner, to kjøleskap, tre frysere og to oppvaskmaskiner gjør det mulig å håndtere private arrangementer med maksimal effektivitet. Flytende rom støttes av usynlige tekniske systemer, som integrerer gulvvarme med varmepumpe og et takmontert resirkulerende klimaanlegg, alt styrt via smarttelefon. Et teknisk avansert vaskerom og et gjestebad fullfører den funksjonelle planløsningen i denne etasjen.

I øverste etasje består soveområdet av seks dobbeltrom , hvert utformet som en uavhengig suite med eget bad og toalett . Fra panoramaterrassen i denne etasjen kan man skimte kystlinjen på klare dager.

Velværeområdet strekker seg utover, hvor svømmebassenget i naturstein dominerer hagen. Bassenget er oppvarmet av en varmepumpe og utstyrt med et fjernstyrt automatisk deksel , og kompletteres av et nattbelysningssystem og flotte utemøbler. Ved siden av bassenget tilbyr annekset, som for tiden brukes som yogarom, et rom for fysisk foryngelse, supplert av et garderoberom med bad og et andre vaskerom dedikert til sengetøy for velværeområdet. Eiendommen er omgitt av frodig, produktivt landskap, drevet av en naturlig kilde som sikrer konstant vanning av hagen og rekkene med Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon og Petit Verdot-druer.