Villa Dos Sonhos Com Vinhedos E Olivais Na Costa Etrusca

Situada num prestigiado ambiente agrícola, a poucos minutos da lendária Bolgheri e da região dos Supertoscanos , esta propriedade combina uma villa contemporânea de 380 m² com uma vinícola consolidada. Inserida numa propriedade de aproximadamente 20 hectares , oferece uma fusão rara entre a excelência da produção vinícola da costa toscana e o luxo residencial contemporâneo.

A villa, totalmente renovada em 2024, é entregue "chave na mão", com mobiliário de alta qualidade, rodeada por terras produtivas que incluem 11 hectares de vinhedos (com foco em castas nobres como a Cabernet Franc) e 8 hectares de olivais. A propriedade destaca-se pela sua abordagem tecnológica à prova do futuro , garantida por um sistema fotovoltaico de quase 40 kW e um sistema integrado de automação residencial. Um anexo adicional de 600 m² oferece potencial para expansão da propriedade, através da conversão em uma adega de barricas personalizada ou um anexo de luxo.

A entrada da villa conduz a um piso térreo concebido como um amplo e acolhedor espaço aberto, onde a narrativa arquitetônica privilegia materiais naturais como travertino, madeira e ferro. O coração da área social é a cozinha profissional, projetada para eventos de alto padrão, com o dobro de equipamentos convencionais: dois fornos, duas geladeiras, três freezers e duas lava-louças permitem a organização de eventos privados com máxima eficiência. A fluidez dos espaços é garantida por sistemas técnicos invisíveis, que integram aquecimento de piso com bomba de calor e um sistema de ar condicionado com recirculação no teto, todos controlados por smartphone. Uma lavanderia com tecnologia de ponta e um lavabo completam a distribuição funcional deste piso.

No andar superior, a área de dormir compreende seis quartos duplos , cada um projetado como uma suíte independente com banheiro privativo . Do terraço panorâmico neste andar, em dias claros, é possível vislumbrar o litoral.

A área de bem-estar estende-se para o exterior, onde a piscina de pedra natural domina o jardim. Aquecida por uma bomba de calor e equipada com uma cobertura automática controlada remotamente , a piscina é complementada por um sistema de iluminação noturna e um magnífico mobiliário exterior. Adjacente à piscina, o anexo, atualmente utilizado como sala de ioga, oferece um espaço para o rejuvenescimento físico, complementado por um vestiário com casa de banho e uma segunda lavandaria dedicada à roupa de cama para a área de bem-estar. A propriedade está rodeada por uma paisagem rural exuberante e produtiva, abastecida por uma nascente natural que garante a irrigação constante do jardim e das vinhas de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e Petit Verdot.