Drömvilla Med Vingårdar Och Olivlundar På Den Etruskiska Kusten

Belägen i en mycket prestigefylld jordbruksmiljö, bara några minuter från den legendariska Bolgheri och Super Tuscan- regionen, kombinerar denna fastighet en modern villa på 380 kvm med en etablerad vinproducerande egendom. Inbäddad på en egendom på cirka 20 hektar , erbjuder den en sällsynt blandning av den toskanska kustens vinodlingsregions excellens och modern bostadslyx.

Villan, som totalrenoverades 2024, levereras nyckelfärdig med högkvalitativa möbler, omgiven av produktiv mark bestående av 11 hektar vingårdar (med fokus på ädla sorter som Cabernet Franc) och 8 hektar olivlundar. Fastigheten utmärker sig genom sin framtidssäkra tekniska strategi, säkerställd av ett solcellssystem på nästan 40 kW och ett integrerat hemautomationssystem. En ytterligare byggnad på 600 kvm erbjuder potential för fastighetens expansion genom omvandling till en specialbyggd fatkällare eller ett lyxigt annex.

Villans entré leder till en bottenvåning utformad som ett stort, gemytligt öppet utrymme, där den arkitektoniska berättelsen gynnar naturliga material som travertin, trä och järn. Vardagsrummets hjärta är det professionella köket, designat för exklusiv gästfrihet med dubbel standardutrustning: två ugnar, två kylskåp, tre frysar och två diskmaskiner gör att privata evenemang kan hanteras med maximal effektivitet. Utrymmenas flytande struktur stöds av osynliga tekniska system, integrerad golvvärme med en värmepump och ett takmonterat recirkulerande luftkonditioneringssystem, allt styrt via smartphone. En tekniskt avancerad tvättstuga och ett gästbadrum kompletterar den funktionella planlösningen på denna våning.

På övervåningen består sovdelen av sex dubbelrum , alla utformade som en oberoende svit med eget badrum och toalett . Från panoramaterrassen på denna våning kan man på klara dagar skymta kusten.

Wellnessavdelningen sträcker sig utåt, där poolen i natursten dominerar trädgården. Poolen är uppvärmd av en värmepump och utrustad med ett fjärrstyrt automatiskt lock , och kompletteras av ett nattbelysningssystem och fantastiska utemöbler. Intill poolen erbjuder annexet, som för närvarande används som yogarum, ett utrymme för fysisk föryngring, kompletterat av ett omklädningsrum med badrum och en andra tvättstuga dedikerad till linne för wellnessavdelningen. Gården är omgiven av frodig, produktiv landsbygd, som upprätthålls av en naturlig källbrunn som säkerställer konstant bevattning av trädgården och raderna av Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon och Petit Verdot-druvor.