Вілла Мрії З Виноградниками Та Оливковим Гаєм На Етруському Узбережжі

Розташована у престижному сільськогосподарському районі, лише за кілька хвилин від легендарного Болгері та регіону Супер Тоскана , ця нерухомість поєднує сучасну віллу площею 380 кв. м із відомим виноробним маєтком. Розташована на території маєтку площею приблизно 20 гектарів , вона пропонує рідкісне поєднання виробничої майстерності виноробного регіону тосканського узбережжя та сучасної житлової розкоші.

Вілла, повністю відремонтована у 2024 році, здана «під ключ» з високоякісними меблями, оточена продуктивними угіддями, що включають 11 гектарів виноградників (з акцентом на благородних сортах, таких як Каберне Фран) та 8 гектарів оливкових гаїв. Нерухомість вирізняється своїм перспективним технологічним підходом, що забезпечується фотоелектричною системою потужністю майже 40 кВт та інтегрованою системою домашньої автоматизації. Додаткова будівля площею 600 кв. м пропонує потенціал для розширення власності шляхом переобладнання в індивідуальний бочковий льох або розкішну прибудову.

Вхід до вілли веде на перший поверх, задуманий як великий, затишний відкритий простір, де архітектурний наратив спирається на натуральні матеріали, такі як травертин, дерево та залізо. Серцем житлової зони є професійна кухня, спроектована для висококласної гостинності, з подвійним стандартним обладнанням: дві духовки, два холодильники, три морозильні камери та дві посудомийні машини дозволяють проводити приватні заходи з максимальною ефективністю. Плинність простору підтримується невидимими технічними системами, що інтегрують теплу підлогу з тепловим насосом та стельову систему рециркуляційного кондиціонування повітря, все це керується за допомогою смартфона. Технічно просунута пральня та гостьова ванна кімната доповнюють функціональне планування цього рівня.

На верхньому поверсі спальна зона складається з шести спалень з двоспальними ліжками , кожна з яких оформлена як окремий люкс з власною ванною кімнатою та туалетом . З панорамної тераси на цьому рівні в ясні дні можна помилуватися береговою лінією.

Зона оздоровлення простягається назовні, де в саду домінує басейн з натурального каменю . Басейн, що обігрівається тепловим насосом і оснащений автоматичним покриттям з дистанційним керуванням , доповнюється системою нічного освітлення та чудовими вуличними меблями. Поруч із басейном розташована прибудова, яка зараз використовується як кімната для йоги, пропонує простір для фізичного омолодження, доповнений роздягальнею з ванною кімнатою та другою пральнею, призначеною для білизни для оздоровчої зони. Садиба оточена пишною, продуктивною сільською місцевістю, яка живиться природним джерелом , що забезпечує постійне зрошення саду та рядів лоз сортів Каберне Фран, Каберне Совіньйон та Пті Вердо.