Маєток 1600 Року З Фермерським Господарством Біля Сієни

На околицях К'янчано-Терме, в знаковому ландшафтному контексті тосканської сільської місцевості, серед пагорбів, засаджених виноградниками й оливковими гаями, це чарівне фермерське господарство XVII століття постає як справжнє приватне селище, де старовинний монастирський комплекс перетворено на заміську резиденцію, спроєктовану для розміщення значної кількості гостей. Загальна площа близько 3.000 м² розподілена між десятьма окремими будівлями, п'ятьма переважно житловими, двома змішаного житлово-виробничого призначення та трьома, призначеними для сільськогосподарської діяльності, які організовані навколо дворів, площ і внутрішніх доріжок, з відкритими видами на виноградні лози та пагорби. Із загальних 3.000 м² близько 1.150 м² відведено під житлове та гостьове призначення, тоді як 1.850 м² займають виробничі приміщення, технічні зони, склади та службові споруди, що підтверджує виразне сільськогосподарське призначення організованого й ефективного господарства, яке визначає характер цієї власності. Номери, оздоблені сучасними меблями з індустріальними акцентами, мають окремі входи та панорамні краєвиди на ландшафт, поєднуючи сільську автентичність із сучасним комфортом.

Серцем маєтку є головний корпус, що зберігає чарівність первісного комплексу XVII століття та вміщує частину гостьових приміщень, спільні зали й простори для спілкування. Тут розташовані затишні вітальні з камінами, ресторан із просторою внутрішньою залою та зовнішніми просторами для трапез просто неба, а також винний льох для дегустації вин, вироблених у господарстві. Оздоблення з каменю, дерева та цегли, відновлене або доповнене під час реконструкцій, поєднується з новітніми архітектурними рішеннями, зберігаючи теплу атмосферу сільського поселення та водночас забезпечуючи функціональні стандарти для сучасного щоденного управління.

Особливою перевагою власності є сучасний оздоровчий центр загальною площею близько 490 м², що включає спа та тренажерний зал на першому поверсі й виходить на пагорби великими вікнами, які впускають ландшафт усередину. Спа обладнано басейном із гідромасажем, соляною купіллю, сауною, хамамом, емоційним душем, расулом і зоною відпочинку, створюючи справжній простір відновлення, цілком інтегрований у життя маєтку, тоді як фітнес-зона доповнює wellness-пропозицію для спортивних гостей. До послуг комплексу також є два відкриті басейни із солярієм, розташовані так, щоб забезпечити приватність і широкі види на виноградники, ідеальні для літнього сезону та відпочинку після відвідин винного льоху або днів, присвячених активностям на свіжому повітрі.

З виробничого погляду господарство простягається приблизно на 22 гектари: 11 гектарів виноградників, відведених під Chianti DOCG, IGT Toscana червоного, рожевого та білого вина, Vermentino, Malvasia і Sangiovese, 10 гектарів оливкових гаїв та 8 гектарів орних земель, а також один гектар саду навколо головного ядра. Сільськогосподарські споруди включають простори для переробки, укриття для обладнання й тварин та ефективну енергетичну систему, що складається з фотоелектричної установки потужністю 20 kW і сучасної системи опалення на деревній трісці, яка дає змогу суттєво знизити споживання навіть у зимові місяці. Усе разом забезпечує повний виробничий цикл, від виробництва до переробки, зі значним потенціалом як щодо сільськогосподарського доходу, так і гастрономічного брендингу.