シエナの丘陵に佇む1600年代の農園付き邸宅

Chianciano Termeのすぐ近く、ブドウ畑とオリーブ畑が広がる象徴的なトスカーナの田園地帯に佇むこの魅力的な17世紀の農園は、かつての修道院の構成を多くのゲストを迎えられるカントリーレジデンスへと転換した、まさにプライベートな集落です。総面積約3.000 平方メートルは、居住用途を主とする5棟、居住・生産の混合用途2棟、農業活動のための3棟からなる10棟の独立した建物に配分され、中庭、広場、敷地内の通路を中心に、ブドウの列と丘陵を見渡す開放的な眺望を備えています。総面積3.000 平方メートルのうち、約1.150 平方メートルは居住・宿泊機能に充てられ、1.850 平方メートルには生産スペース、技術室、倉庫、サービス施設が設けられています。これは、この物件を特徴づける、組織的で高い機能性を備えた農園としての使命を明確に示しています。インダストリアルな趣を取り入れた現代的な家具が配された客室は、独立した入口と景観を望む眺望を備え、田園の本物らしさと現代的な快適性を両立しています。

敷地の中心は、17世紀のオリジナルの複合施設が持つ魅力を保つ主棟で、宿泊施設の一部、共用ラウンジ、団らんのための空間を擁しています。暖炉のある居心地のよいリビング空間に加え、広い屋内ダイニングと屋外での食事のための空間を備えたレストラン、自社生産ワインの試飲に供するワインセラーがあります。改修時に再生または取り入れられた石、木、レンガの仕上げは、より新しい建築的な工夫と調和し、農村集落の温かな雰囲気をそのままに、洗練された日常運営に適した機能水準を提供しています。

この物件の際立った魅力は、約490 平方メートルのモダンなウェルネスセンターです。スパと1階のジムで構成され、大きなガラス窓越しに丘陵を望み、景観を室内へと取り込んでいます。スパにはジェットバス、塩水浴槽、サウナ、ハマム、エモーショナルシャワー、ラスール、リラクゼーションエリアが備わり、敷地での滞在に溶け込む本格的な癒やしの場となっています。フィットネスエリアは、よりアクティブなゲストに向けたウェルネスの提供を充実させます。複合施設にはさらに、プライバシーとブドウ畑への広い眺望を確保する位置に設けられた、サンデッキ付きの2つの屋外プールもあり、夏の季節やワインセラー訪問、屋外活動の後のくつろぎに最適です。

生産面では、この農園は約22ヘクタールに広がります。11ヘクタールのブドウ畑では、キャンティDOCG、赤・ロゼ・白のIGTトスカーナ、ヴェルメンティーノ、マルヴァジア、サンジョヴェーゼを生産し、さらに10ヘクタールのオリーブ畑と8ヘクタールの耕作地、主棟周辺の庭園として使用される1ヘクタールを有しています。農業施設には加工用空間、設備と動物のための収容施設のほか、20 kWの太陽光発電設備とモダンな木質チップ暖房システムからなる効率的なエネルギーシステムが備わり、冬季でも消費量を大幅に抑えます。この一体的な構成は、生産から加工までを網羅する完全なサプライチェーンを提供し、農業収益と食・ワイン分野のブランド構築の両面で大きな可能性を備えています。