1600-luvun Maatila Sienan Kukkuloilla

Chianciano Termen tuntumassa, Toscanan maaseudun ikonisten maisemien keskellä, viini- ja oliiviviljelmien peittämien kukkuloiden lomassa, tämä viehättävä 1600-luvun maatalousyritys näyttäytyy todellisena yksityisenä kylänä, jossa entinen luostarikokonaisuus on muutettu maaseuturesidenssiksi, joka on suunniteltu vastaanottamaan huomattava määrä vieraita. Noin 3.000 m²:n kokonaisuus jakautuu kymmeneen erilliseen rakennukseen, joista viisi on pääosin asuinkäytössä, kaksi yhdistää asumisen ja tuotannon ja kolme on omistettu maataloustoiminnalle. Rakennukset sijoittuvat pihojen, aukioiden ja sisäisten kulkureittien ympärille, ja niistä avautuvat näkymät viiniköynnösriveille ja kukkuloille. Kaikkiaan 3.000 m²:stä noin 1.150 m² on varattu asuin- ja majoitustoimintaan, kun taas 1.850 m² sisältää tuotantotiloja, teknisiä tiloja, varastoja ja palvelurakenteita. Tämä vahvistaa kiinteistön selkeän maataloustoiminnan luonteen järjestäytyneenä ja tehokkaana kokonaisuutena. Huoneissa on teollishenkisiä vivahteita sisältävä nykyaikainen sisustus, omat sisäänkäynnit ja maiseman yli avautuvat näkymät, jotka yhdistävät maaseudun autenttisuuden moderniin mukavuuteen.

Tilakeskuksen sydän on päärakennus, joka säilyttää alkuperäisen 1600-luvun kokonaisuuden viehätyksen ja jossa sijaitsee osa majoitustiloista, yhteisiä saleja sekä yhdessäololle omistettuja tiloja. Täältä löytyvät viihtyisät oleskelutilat takkoineen, laajalla sisäsalilla ja ulkoruokailutiloilla varustettu ravintola sekä yrityksen omien viinien maisteluun tarkoitettu viinikellari. Kunnostusten yhteydessä entisöidyt tai lisätyt kivi-, puu- ja tiilipinnat yhdistyvät uudempiin arkkitehtonisiin ratkaisuihin säilyttäen maatalouskylän lämpimän tunnelman ja tarjoten samalla kehittyneeseen päivittäiseen toimintaan soveltuvat toiminnalliset puitteet.

Kiinteistön erityinen vahvuus on noin 490 m²:n laajuinen moderni hyvinvointikeskus, joka jakautuu ensimmäisen kerroksen kylpylään ja kuntosaliin. Suuret ikkunat avautuvat kukkuloille ja tuovat maiseman sisätiloihin. Kylpylässä on poreallas, suolavesiallas, sauna, hammam, elämyssuihku, rasul ja rentoutumisalue, joten se muodostaa aidon palautumisen keitaan, joka nivoutuu täydellisesti tilan elämään. Kuntoilualue täydentää hyvinvointitarjontaa liikunnallisille vieraille. Kokonaisuuden käytössä on myös kaksi ulkouima-allasta ja aurinkoterassit, jotka on sijoitettu yksityisyyden ja viinitarhoille avautuvien laajojen näkymien varmistamiseksi. Ne sopivat erinomaisesti kesäkauteen ja rentoutumiseen kellarivierailujen tai ulkoilupäivien jälkeen.

Tuotannollisesti tila käsittää noin 22 hehtaaria: 11 hehtaaria viinitarhoja, joilla tuotetaan Chianti DOCG:tä, punaista, roséta ja valkoista IGT Toscana:a sekä Vermentinoa, Malvasiaa ja Sangiovesea, 10 hehtaaria oliivilehtoa ja 8 hehtaaria peltomaata. Lisäksi päärakennuksen ympärillä on yhden hehtaarin puutarha. Maatalousrakennuksiin kuuluu jalostustiloja, koneiden ja eläinten suojia sekä tehokas energiajärjestelmä, johon sisältyvät 20 kW:n aurinkosähköjärjestelmä ja moderni hakelämmitysjärjestelmä. Järjestelmä auttaa vähentämään kulutusta merkittävästi myös talvikuukausina. Kokonaisuus tarjoaa täydellisen tuotantoketjun tuotannosta jalostukseen ja huomattavaa potentiaalia sekä maataloustulojen että ruoka- ja viinibrändin kehittämisen kannalta.