Finca Del Siglo Xvii Con Granja En Las Colinas De Siena

En las afueras de Chianciano Terme, enclavada en un emblemático paisaje rural toscano, entre colinas cubiertas de viñedos y olivares, esta encantadora finca del siglo XVII se presenta como una auténtica aldea privada, donde el antiguo complejo conventual se ha transformado en una residencia campestre diseñada para alojar a un gran número de huéspedes. Los aproximadamente 3.000 metros cuadrados se distribuyen en diez edificios independientes: cinco principalmente residenciales, dos de uso mixto (residencial y productivo) y tres dedicados a actividades agrícolas. Todos ellos se organizan en torno a patios, plazas y senderos interiores, con vistas despejadas a los viñedos y las colinas. De los 3.000 metros cuadrados totales, aproximadamente 1.150 están destinados a vivienda y hostelería, mientras que 1.850 albergan espacios de producción, cuartos de servicio, almacenes y otras instalaciones, lo que confirma la clara vocación de la propiedad como una empresa agrícola organizada y de alto rendimiento. Las habitaciones, con mobiliario contemporáneo de inspiración industrial, cuentan con entradas privadas y vistas panorámicas del paisaje, combinando la autenticidad rural con el confort moderno.

El corazón de la finca es el edificio principal, que conserva el encanto del complejo original del siglo XVII y alberga parte de las habitaciones, las salas comunes y los espacios sociales. Aquí, los huéspedes encontrarán acogedoras salas de estar con chimenea, un restaurante con un amplio comedor y espacios exteriores para comer al aire libre, y una bodega para degustar los vinos de la finca. Los acabados en piedra, madera y ladrillo, restaurados o integrados durante las renovaciones, interactúan con soluciones arquitectónicas más modernas, manteniendo la cálida atmósfera del pueblo rural a la vez que ofrecen estándares funcionales adecuados para una gestión diaria sofisticada.

Un elemento distintivo de la propiedad es el moderno centro de bienestar, que abarca aproximadamente 490 metros cuadrados. El spa y el gimnasio se encuentran en la primera planta, con vistas a las colinas y grandes ventanales que integran el paisaje al interior. El spa cuenta con una piscina de hidromasaje, bañera de agua salada, sauna, hammam, ducha sensorial, Rasul y zona de relajación, ofreciendo un verdadero oasis de regeneración, perfectamente integrado en la vida de la finca. Una zona de fitness completa la oferta de bienestar para los huéspedes más deportistas. El complejo también cuenta con dos piscinas exteriores con solárium, estratégicamente ubicadas para garantizar privacidad y vistas panorámicas de los viñedos, ideales para el verano y para relajarse después de visitas a bodegas o días de actividades al aire libre.

Desde el punto de vista productivo, la finca se extiende sobre aproximadamente 22 hectáreas: 11 hectáreas de viñedos plantados con Chianti DOCG, vinos tintos, rosados ​​y blancos IGT Toscana, Vermentino, Malvasía y Sangiovese; 10 hectáreas de olivares; y 8 hectáreas de tierras de cultivo, además de una hectárea de jardín que rodea el edificio principal. Las instalaciones agrícolas incluyen espacios para el procesamiento, refugios para maquinaria y animales, y un eficiente sistema energético compuesto por un sistema fotovoltaico de 20 kW y un moderno sistema de calefacción por astillas de madera, que reduce significativamente el consumo incluso en los meses de invierno. Esta combinación ofrece una cadena de suministro completa, desde la producción hasta el procesamiento, con un importante potencial tanto para los ingresos agrícolas como para el posicionamiento de marcas de alimentos y vinos.