시에나 구릉의 농업 기업을 갖춘 1600년대 토지

키안차노 테르메 인근, 포도밭과 올리브 과수원이 펼쳐진 상징적인 토스카나 전원 풍경 속에 자리한 이 매력적인 17세기 농업 단지는 옛 수도원 건축을 다수의 투숙객을 맞이할 수 있는 전원 저택으로 탈바꿈시킨 진정한 프라이빗 마을입니다. 약 3.000 m²의 전체 면적은 서로 구분된 10개 건물에 나뉘어 있으며, 이 중 다섯 채는 주거용, 두 채는 주거 및 생산 겸용, 세 채는 농업 활동 전용입니다. 건물들은 안뜰, 광장, 내부 동선을 중심으로 구성되어 포도밭과 구릉의 탁 트인 전망을 누립니다. 총 3.000 m² 가운데 약 1.150 m²는 주거 및 숙박 기능에 할애되며, 1.850 m²에는 생산 공간, 기술실, 창고 및 서비스 시설이 마련되어 있습니다. 이는 이 부동산의 특징인 체계적이고 효율적인 농업 기업으로서의 성격을 보여줍니다. 인더스트리얼 감각을 더한 현대적 가구로 꾸며진 객실은 독립 출입구와 풍경을 조망하는 전망을 갖추어, 전원의 진정성과 현대적 편안함을 조화롭게 결합합니다.

이 토지의 중심은 원래의 17세기 건축 단지가 지닌 매력을 간직한 본관으로, 숙박 시설 일부와 공용 라운지, 교류를 위한 공간을 갖추고 있습니다. 벽난로가 있는 아늑한 거실 공간, 넓은 실내 홀과 야외 다이닝 공간을 갖춘 레스토랑, 그리고 자체 생산 와인을 시음하는 와인 저장고가 자리합니다. 리노베이션 과정에서 복원하거나 더한 석재, 목재 및 벽돌 마감은 보다 현대적인 건축 솔루션과 어우러져 농촌 마을 특유의 따뜻한 분위기를 유지하면서도 고도화된 일상 운영에 적합한 기능적 기준을 제공합니다.

이 부동산의 차별화된 장점은 약 490 m² 규모의 현대적인 웰니스 센터로, 1층의 스파와 피트니스 공간으로 구성되어 있습니다. 대형 유리창 너머로 구릉을 조망하며 풍경을 실내로 끌어들입니다. 스파에는 월풀 수영장, 염수 욕조, 사우나, 하맘, 체험형 샤워, 라술 및 휴식 공간이 갖춰져 토지의 생활과 완벽히 어우러진 진정한 휴식처를 이룹니다. 피트니스 구역은 활동적인 투숙객을 위한 웰니스 서비스를 완성합니다. 단지에는 프라이버시와 포도밭의 넓은 전망을 보장하도록 배치된 선데크를 갖춘 2개의 야외 수영장도 마련되어 있으며, 여름철과 와인 저장고 방문 또는 야외 활동 후의 휴식에 이상적입니다.

생산 측면에서 이 농업 기업은 약 22 헥타르에 걸쳐 펼쳐집니다. 11 헥타르의 포도밭에서는 키안티 DOCG, IGT 토스카나 레드, 로제 및 화이트 와인, 베르멘티노, 말바시아, 산지오베제를 생산하며, 10 헥타르의 올리브 과수원과 8 헥타르의 경작지, 그리고 본관 주변 정원으로 사용되는 1 헥타르가 더해집니다. 농업 시설에는 가공 공간, 장비 및 동물 수용 시설과 20 kW 태양광 설비, 현대적인 우드칩 난방 시스템으로 구성된 효율적인 에너지 시스템이 포함되어 겨울철에도 소비량을 크게 절감합니다. 이 모든 요소는 생산부터 가공까지 이어지는 완전한 생산 체계를 제공하며, 농업 수익과 미식 브랜드 구축 측면에서 의미 있는 잠재력을 갖춥니다.