Art Nouveau-villa Med Pool Och Olivlund Längs Cassia-vägen

Inbäddad längs den historiska Strada dei Setteponti, en gammal etruskisk-romersk väg som nu är en av Toscanas mest ikoniska natursköna leder, dominerar denna villa på cirka 991 kvm en svag sluttning med utsikt över dalen och Chiantis böljande kullar. Omgivningen, som kännetecknas av låg bebyggelsetäthet, terrasserade olivlundar, romanska kyrkor och medeltida byar som erkänns som bland de vackraste i Italien, ger fastigheten en sällsynt prestige: här kombineras avskildheten i ett stort lantställe med närheten till internationellt erkända gods och ledande kulturcentrum.

Villan, byggd i jugendstil och nyligen totalrenoverad , utmärker sig med sin spektakulära entréplan, som nås via en monumental utvändig trappa som leder till en stor reception: ett enda stort flytande utrymme som inrymmer ett vardagsrum, matsal, inglasad veranda och läshörna. Det stora köket med bar, i direkt anslutning till en terrass som är idealisk för måltider utomhus, samverkar med utrymmen dedikerade till fritid – ett spelrum, ett gym och ett bibliotek – och kulminerar i en biosal i art déco-stil, perfekt för privata visningar och trevliga kvällar.

Övervåningen är helt dedikerad till sovrum och inrymmer två stora master-sviter, var och en med ett sovrum med dubbelsäng, privat vardagsrum, garderob och eget badrum. Huvudsviten har också tillgång till en balkong, en terrass dedikerad till solnedgångar och, via tornet, en spektakulär utomhuspool med panoramautsikt, villans verkliga signaturdetalj. På samma våning finns ytterligare tre gästrum, som betjänas av ett stort badrum och en separat toalett, samt en stor separat tvättstuga, vilket gör den interna organisationen särskilt funktionell, även när den används för hotelländamål.

På nedre våningen finns den mer gemytliga och serviceinriktade delen av fastigheten: ett stort provsmakningsrum skapat i den gamla källaren uthuggen i berget, perfekt för privata evenemang och mat- och vinturer, och en servicelägenhet med utsikt över portiken, med ett sovrum, vardagsrum med pentry och ytterligare rum som kan användas som lerrum eller personalbostäder. Tekniska utrymmen och extrarum kompletterar bilden, samt ett ljust citronhus med tre stora glasbågar, som enkelt kan omvandlas till garage för cirka tre bilar eller ytterligare wellness- eller hobbyutrymmen.

Utanför täcker fastigheten totalt cirka 8 000 kvm : cirka 3 750 kvm privat trädgård som omger villan med gräsmattor, relaxområden, terrasser på cirka 100 kvm och en panoramapool som vetter mot sydväst mot de berömda toskanska solnedgångarna, och cirka 4 000 kvm terrasserade olivlundar som kompletterar bilden av ett typiskt exklusivt lantställe. Fastigheten förvaltas effektivt med ett täckt garage för tre bilar, en stor innergård och avancerade tekniska system: integrerad luftkonditionering, fjärrstyrd hemautomation och ett helt elektriskt system utformat för integration med solpaneler.