Вілла В Стилі Модерн З Басейном Та Оливковим Гаєм Вздовж Дороги Кассія

Розташована вздовж історичної Страда-дей-Сеттепонті, стародавньої етрусько-римської дороги, яка зараз є одним із найвідоміших мальовничих маршрутів Тоскани, ця вілла площею приблизно 991 кв.м. домінує на пологому схилі пагорба з видом на долину та пагорби К'янті. Місцевість, що характеризується низькою щільністю забудови, терасованими оливковими гаями, романськими церквами та середньовічними селами, визнаними одними з найкрасивіших в Італії, надає цій власності рідкісного престижу: тут приватність великої заміської резиденції поєднується з близькістю до всесвітньо відомих маєтків та провідних культурних центрів.

Побудована в стилі замку в стилі ар-нуво та нещодавно повністю відреставрована , вілла вирізняється своїм вражаючим головним поверхом, на який ведуть монументальні зовнішні сходи, що ведуть до великої зони рецепції: єдиного великого плавного простору, де розташовані вітальня, їдальня, засклена веранда та зона для читання. Велика кухня з барною стійкою, безпосередньо з'єднана з терасою, ідеальною для обідів на свіжому повітрі, взаємодіє з просторами, призначеними для відпочинку – ігровою кімнатою, фітнес-зоною та бібліотекою – кульмінацією яких є кінозал у стилі ар-деко, ідеальний для приватних переглядів фільмів та вечірніх розваг.

Верхній поверх повністю відведений під спальню та містить дві великі головні спальні, кожна зі спальнею з двоспальним ліжком, окремою вітальнею, гардеробною та власною ванною кімнатою; головна спальня також має вихід на балкон, терасу, присвячену заходам сонця, а також, через вежу, до вражаючого панорамного басейну під відкритим небом, що є справжньою особливістю вілли. На тому ж рівні є три додаткові гостьові кімнати, що обслуговуються великою ванною кімнатою та окремим туалетом, а також велика незалежна пральня, що робить внутрішню організацію особливо функціональною, навіть коли вона використовується для гостинності.

На нижньому рівні розташована більш гостинна та орієнтована на обслуговування частина власності: великий дегустаційний зал, створений у старому підвалі, вирубаному в скелі, ідеальний для приватних заходів та гастрономічних та винних турів, а також службова квартира з видом на портик, зі спальнею, вітальнею з міні-кухнею та додатковими кімнатами, які можна використовувати як грязьові кімнати або приміщення для персоналу. Доповнюють картину технічні та допоміжні приміщення, а також світлий лимонний будинок з трьома великими скляними арками, який легко перетворити на гараж приблизно на три автомобілі або додаткові зони для оздоровлення чи хобі.

Зовнішня площа власності становить приблизно 8000 кв.м : приблизно 3750 кв.м приватного саду, що оточує віллу, з газонами, зонами відпочинку, терасами площею приблизно 100 кв.м та панорамним басейном, що виходить на південний захід у бік знаменитих тосканських заходів сонця, а також приблизно 4000 кв.м терасованих оливкових гаїв, які доповнюють образ типового елітного заміського будинку. Нерухомість ефективно управляється за допомогою критого гаража на три автомобілі, великого внутрішнього двору та передових технологічних систем: вбудованого кондиціонування повітря, дистанційно керованої домашньої автоматизації та повністю електричної системи, розробленої для інтеграції із сонячними панелями.