Szecessziós Villa Medencével És Olajfaligettel A Cassia Út Mentén

A történelmi Strada dei Setteponti, egy ősi etruszk-római út mentén fekszik, amely ma Toszkána egyik legikonikusabb festői útvonala. Ez a körülbelül 991 négyzetméteres villa egy lankás domboldalon fekszik, ahonnan kilátás nyílik a völgyre és a Chianti lankás dombjaira. Az alacsony laksűrűség, a teraszos olajfaligetek, a román stílusú templomok és az Olaszország legszebbjei között tartott középkori falvak jellemzik a területet, ami ritka presztízst kölcsönöz az ingatlannak: itt egy nagy vidéki rezidencia magánélete ötvöződik a nemzetközileg elismert birtokok és vezető kulturális központok közelségével.

A szecessziós kastélystílusban épült és nemrégiben teljesen felújított villa látványos főszintjével tűnik ki, amelyre egy monumentális külső lépcső vezet egy tágas fogadótérbe: egyetlen nagy, folyékony tér, amelyben nappali, étkező, üvegezett veranda és olvasósarok található. A bárral ellátott, tágas konyha, amely közvetlenül kapcsolódik a szabadtéri étkezésre ideális teraszhoz, összekapcsolódik a szabadidős terekkel – játékteremmel, fitneszteremmel és könyvtárral –, végül pedig egy art deco stílusú moziteremben csúcsosodik ki, amely tökéletes privát vetítésekhez és kellemes estékhez.

A felső emelet teljes egészében a hálórésznek van szentelve, és két nagy fő lakosztályt foglal magában, mindegyikben egy kétágyas hálószoba, külön nappali, gardrób és saját fürdőszoba található; a fő lakosztályból erkélyre, egy naplementéknek szentelt teraszra, valamint a toronyon keresztül egy látványos, szabadtéri panorámás medencére is ki lehet jutni, amely a villa igazi jellegzetessége. Ugyanezen a szinten további három vendégszoba található, egy nagy fürdőszoba és egy külön WC, valamint egy nagy, független mosókonyha, ami a belső elrendezést különösen funkcionálissá teszi, még vendéglátóhelyi célok esetén is.

Az alsó szinten található az ingatlan barátságosabb és szolgáltatásorientáltabb része: egy nagy kóstolóterem, amelyet a sziklába vájt régi pincében alakítottak ki, és ideális privát rendezvények, valamint gasztronómiai és bortúrák lebonyolítására, valamint egy a tornácra néző kiszolgálólakás, hálószobával, nappalival konyhasarokkal és további helyiségekkel, amelyek előszobaként vagy személyzeti szállásként is használhatók. A képet a technikai helyiségek és a mellékhelyiségek, valamint egy világos citromsárga ház teszik teljessé, három nagy üvegboltívvel, amely könnyen átalakítható garázssá körülbelül három autó számára, vagy további wellness- vagy hobbihelyiségekké.

Az ingatlan külső területe körülbelül 8000 négyzetméter : körülbelül 3750 négyzetméternyi privát kert veszi körül a villát gyepterületekkel, pihenőhelyekkel, körülbelül 100 négyzetméteres teraszokkal és egy délnyugatra néző, a híres toszkán naplementék felé néző panorámás úszómedencével , valamint körülbelül 4000 négyzetméternyi teraszos olajfaligettel, amelyek egy tipikus luxus vidéki ház képét teszik teljessé. Az ingatlant hatékonyan üzemeltetik egy fedett, háromállásos garázs, egy nagy udvar és fejlett technológiai rendszerek: beépített légkondicionáló, távirányítású otthonautomatizálás és egy teljesen elektromos rendszer, amelyet napelemekkel való integrációra terveztek.