Art Nouveau-villa Med Basseng Og Olivenlund Langs Cassia-veien

Denne villaen på omtrent 991 kvm ligger langs den historiske Strada dei Setteponti, en gammel etruskisk-romersk vei som nå er en av Toscanas mest ikoniske naturskjønne ruter, og dominerer en slak åsside med utsikt over dalen og de bølgende åsene i Chianti. Beliggenheten, preget av lav boligtetthet, terrasserte olivenlunder, romanske kirker og middelalderlandsbyer anerkjent som blant de vakreste i Italia, gir eiendommen en sjelden prestisje: her kombineres privatlivet til en stor landsted med nærhet til internasjonalt anerkjente eiendommer og ledende kultursentre.

Villaen, bygget i jugendstil og nylig fullstendig restaurert , skiller seg ut med sin spektakulære hovedetasje, som nås via en monumental utvendig trapp som fører til et stort resepsjonsområde: et enkelt stort, flytende rom som huser en stue, spisestue, glassinnglasset veranda og leseområde. Det store kjøkkenet med barområde, direkte forbundet med en terrasse som er ideell for utendørs servering, samhandler med områder dedikert til fritid – et spillrom, et treningsområde og et bibliotek – som kulminerer i et kinorom i art deco-stil, perfekt for private visninger og hyggelige kvelder.

Øvre etasje er helt dedikert til soveområde og huser to store hovedsuiter, hver med et dobbelt soverom, privat stue, garderobe og eget bad. Hovedsuiten har også tilgang til en balkong, en terrasse dedikert til solnedganger og, via tårnet, et spektakulært utendørs panoramabasseng, villaens sanne signaturtrekk. I samme etasje er det tre ekstra gjesterom, betjent av et stort bad og et separat toalett, samt et stort uavhengig vaskerom, noe som gjør den interne organiseringen spesielt funksjonell, selv når den brukes til gjestfrihetsformål.

I underetasjen finner man den mer hyggelige og serviceorienterte delen av eiendommen: et stort smaksrom i den gamle kjelleren hugget inn i fjellet, ideelt for private arrangementer og mat- og vinturer, og en serviceleilighet med utsikt over portikoen, med et soverom, stue med kjøkkenkrok og ekstra rom som kan brukes som leirrom eller personalkvarter. Bildet fullendes av tekniske rom og tilleggsrom, samt et lyst sitronhus med tre store glassbuer, som enkelt kan gjøres om til en garasje for omtrent tre biler eller ekstra velvære- eller hobbyrom.

Utvendig dekker eiendommen totalt omtrent 8000 kvm : omtrent 3750 kvm privat hage som omgir villaen med plener, avslapningsområder, terrasser på omtrent 100 kvm og et panoramabasseng som vender mot sørvest mot de berømte toskanske solnedgangene, og omtrent 4000 kvm med terrasserte olivenlunder som fullfører bildet av et typisk luksuslandsted. Eiendommen forvaltes effektivt med en overbygd garasje med plass til tre biler, en stor gårdsplass og avanserte teknologiske systemer: integrert klimaanlegg, fjernstyrt hjemmeautomatisering og et helelektrisk system designet for integrering med solcellepaneler.