Villa Art Nouveau Con Piscina Y Olivar Junto A La Cassia Antica

Ubicada en la histórica Strada dei Setteponti, una antigua calzada etrusco-romana que hoy en día es una de las rutas panorámicas más emblemáticas de la Toscana, esta villa de aproximadamente 991 m² domina una suave ladera con vistas al valle y a las estribaciones del Chianti. El entorno, caracterizado por una baja densidad de población, olivares en terrazas, iglesias románicas y pueblos medievales reconocidos entre los más bellos de Italia, confiere a la propiedad un prestigio excepcional: aquí, la privacidad de una gran residencia rural se combina con la proximidad a fincas de renombre internacional y centros culturales de primer nivel.

Construida en estilo Art Nouveau y recientemente renovada por completo, la villa destaca por su imponente piano nobile, al que se accede por una monumental escalera exterior que conduce a una espaciosa recepción: un espacio único y fluido que alberga la sala de estar, el comedor, la terraza acristalada y la zona de lectura. La amplia cocina con barra, conectada directamente a una terraza ideal para comer al aire libre, se conecta con espacios recreativos (sala de juegos, gimnasio y biblioteca), culminando en una sala de cine de estilo Art Déco, perfecta para proyecciones privadas y veladas de convivencia.

La planta superior está dedicada íntegramente a los dormitorios y cuenta con dos amplias suites principales, cada una con dormitorio doble, sala de estar privada, vestidor y baño en suite. La suite principal también tiene acceso a un balcón, una terraza con vistas al atardecer y, a través de la torre, a una espectacular bañera panorámica al aire libre, el sello distintivo de la villa. En la misma planta se encuentran tres dormitorios adicionales para invitados, cada uno con un amplio baño y un aseo independiente, así como un amplio lavadero independiente, lo que hace que la distribución interior sea especialmente funcional incluso para recibir invitados.

La planta baja alberga el espacio más acogedor y orientado al servicio de la propiedad: una amplia sala de catas, creada en la antigua bodega excavada en la roca, ideal para eventos privados y rutas gastronómicas y enológicas, y un apartamento de servicio con vistas al pórtico, que incluye un dormitorio, una sala de estar con cocina americana y espacios adicionales que pueden utilizarse como recibidores o habitaciones para el personal. Completan la propiedad cuartos de servicio y dependencias auxiliares, así como un luminoso invernadero con tres grandes arcos de cristal, fácilmente convertible en garaje para aproximadamente tres coches o en espacios adicionales para el bienestar o el ocio.

En el exterior, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 8.000 metros cuadrados: aproximadamente 3.750 metros cuadrados de jardín privado rodean la villa con césped, zonas de relax, aproximadamente 100 metros cuadrados de terrazas habitables y una piscina panorámica orientada al suroeste hacia las célebres puestas de sol de la Toscana. Aproximadamente 4.000 metros cuadrados de olivar en terrazas completan la imagen de una típica casa de campo de alta gama. La gestión de la propiedad se hace eficiente gracias a un garaje cubierto para tres coches, un amplio patio y sistemas tecnológicos avanzados: aire acondicionado completo, domótica con control remoto y un sistema totalmente eléctrico listo para integración con paneles solares.