Villa Art Nouveau Com Piscina E Olival Junto À Estrada De Cassia.

Situada ao longo da histórica Strada dei Setteponti, uma antiga estrada etrusco-romana que hoje é uma das rotas panorâmicas mais emblemáticas da Toscana, esta villa de aproximadamente 991 m² domina uma suave encosta com vista para o vale e as colinas onduladas de Chianti. O entorno, caracterizado por baixa densidade habitacional, olivais em socalcos, igrejas românicas e vilarejos medievais reconhecidos como alguns dos mais belos da Itália, confere à propriedade um prestígio singular: aqui, a privacidade de uma grande residência rural se une à proximidade de propriedades de renome internacional e importantes centros culturais.

Construída em estilo Art Nouveau e recentemente restaurada por completo , a villa destaca-se pelo seu espetacular piso principal, acessível por uma monumental escadaria externa que conduz a uma ampla área de receção: um único espaço fluido que alberga sala de estar, sala de jantar, varanda envidraçada e área de leitura. A espaçosa cozinha com área de bar, ligada diretamente a um terraço ideal para refeições ao ar livre, interage com espaços dedicados ao lazer – uma sala de jogos, uma área de fitness e uma biblioteca – culminando numa sala de cinema em estilo Art Déco, perfeita para sessões privadas e noites agradáveis.

O andar superior é inteiramente dedicado à área de dormir e abriga duas amplas suítes master, cada uma com um quarto de casal, sala de estar privativa, closet e banheiro privativo; a suíte master também tem acesso a uma varanda, um terraço dedicado ao pôr do sol e, através da torre, a uma espetacular piscina panorâmica ao ar livre, o verdadeiro diferencial da villa. No mesmo andar, encontram-se três quartos de hóspedes adicionais, servidos por um amplo banheiro e um lavabo, além de uma grande lavanderia independente, o que torna a organização interna particularmente funcional, mesmo quando utilizada para fins de hospedagem.

O piso inferior abriga a parte mais acolhedora e voltada para serviços da propriedade: uma grande sala de degustação criada na antiga adega escavada na rocha, ideal para eventos privados e tours gastronômicos e enológicos, e um apartamento de serviço com vista para o pórtico, com quarto, sala de estar com cozinha americana e cômodos adicionais que podem ser usados como vestiários ou acomodações para funcionários. Completam o cenário salas técnicas e auxiliares, além de uma luminosa estufa com três grandes arcos de vidro, facilmente convertível em garagem para cerca de três carros ou em espaços adicionais para bem-estar ou hobbies.

No exterior, a propriedade abrange uma área total de aproximadamente 8.000 m² : cerca de 3.750 m² de jardim privativo que circunda a villa, com gramados, áreas de relaxamento, terraços de aproximadamente 100 m² e uma piscina panorâmica voltada para sudoeste , com vista para os famosos pores do sol da Toscana; e aproximadamente 4.000 m² de olivais em terraços que completam a imagem de uma típica casa de campo de alto padrão. A propriedade é administrada com eficiência, com garagem coberta para três carros, um amplo pátio e sistemas tecnológicos avançados: ar condicionado integrado, automação residencial com controle remoto e um sistema totalmente elétrico projetado para integração com painéis solares.