فيلا على طراز فن الآرت نوفو مع مسبح وبستان زيتون على طول طريق كاسيا

تقع هذه الفيلا، التي تبلغ مساحتها حوالي 991 مترًا مربعًا، على طول طريق سترادا دي سيتيبونتي التاريخي، وهو طريق إتروسكي-روماني قديم يُعد اليوم أحد أكثر الطرق ذات المناظر الخلابة شهرةً في توسكانا. تُهيمن الفيلا على سفح تلٍّ مُنخفض يُطل على الوادي وتلال كيانتي المُتموجة. يُضفي الموقع، الذي يتميز بانخفاض كثافة المساكن، وبساتين الزيتون المُدرّجة، والكنائس الرومانية، والقرى التي تعود للعصور الوسطى والتي تُصنّف من بين أجمل القرى في إيطاليا، على العقار مكانةً مرموقةً للغاية: حيث تجتمع خصوصية منزل ريفي واسع مع قربه من عقارات ذات شهرة عالمية ومراكز ثقافية رائدة.

بُنيت الفيلا على طراز قلاع فن الآرت نوفو ، وخضعت مؤخرًا لعملية ترميم شاملة ، وتتميز بطابقها الرئيسي المذهل، الذي يُصعد إليه عبر درج خارجي ضخم يؤدي إلى ردهة استقبال واسعة: مساحة واحدة متصلة تضم غرفة معيشة، وغرفة طعام، وشرفة زجاجية، وركنًا للقراءة. ويتصل المطبخ الكبير المزود بركن للمشروبات مباشرةً بتراس مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، ويتفاعل مع مساحات مخصصة للترفيه - غرفة ألعاب، ومنطقة لياقة بدنية، ومكتبة - وصولًا إلى غرفة سينما على طراز الآرت ديكو، مثالية للعروض الخاصة والأمسيات الممتعة.

يُخصص الطابق العلوي بالكامل لمنطقة النوم، ويضم جناحين رئيسيين فسيحين، يحتوي كل منهما على غرفة نوم مزدوجة، وغرفة جلوس خاصة، وخزانة ملابس، وحمام داخلي. كما يتميز الجناح الرئيسي بشرفة، وتراس مُخصص لمشاهدة غروب الشمس، وعبر البرج، يُمكن الوصول إلى مسبح بانورامي خلاب في الهواء الطلق، وهو السمة المميزة للفيلا. في نفس الطابق، توجد ثلاث غرف ضيوف إضافية، يخدمها حمام واسع ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى غرفة غسيل كبيرة مستقلة، مما يجعل التصميم الداخلي عمليًا للغاية، حتى عند استخدامه لأغراض الضيافة.

يضم الطابق السفلي الجزء الأكثر راحةً وتركيزًا على الخدمات في العقار: غرفة تذوق كبيرة أُنشئت في قبو قديم منحوت في الصخر، مثالية للمناسبات الخاصة وجولات الطعام والنبيذ، وشقة خدمات مطلة على الرواق، تحتوي على غرفة نوم وغرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرف إضافية يمكن استخدامها كغرف غسيل أو سكن للموظفين. وتكتمل الصورة بغرف فنية وغرف ملحقة، بالإضافة إلى بيت ليمون مشرق بثلاثة أقواس زجاجية كبيرة، يمكن تحويله بسهولة إلى مرآب يتسع لثلاث سيارات تقريبًا أو مساحات إضافية للاسترخاء أو ممارسة الهوايات.

يمتد العقار على مساحة إجمالية تقارب 8000 متر مربع : منها حوالي 3750 متر مربع من الحديقة الخاصة المحيطة بالفيلا، تضم مسطحات خضراء، ومناطق للاسترخاء، وشرفات بمساحة تقارب 100 متر مربع، ومسبح بانورامي مواجه للجنوب الغربي نحو غروب الشمس التوسكاني الساحر، بالإضافة إلى حوالي 4000 متر مربع من بساتين الزيتون المتدرجة التي تُكمل صورة منزل ريفي فاخر نموذجي. يُدار العقار بكفاءة عالية، حيث يضم مرآباً مغطى لثلاث سيارات، وفناءً واسعاً، وأنظمة تكنولوجية متطورة: تكييف هواء مركزي، ونظام تحكم آلي بالمنزل عن بُعد، ونظام كهربائي متكامل مصمم للتكامل مع الألواح الشمسية.