Вилла Ар-нуво С Бассейном И Оливковой Рощей На Кассия-антика

Эта величественная вилла площадью около 991 кв. м, расположенная вдоль исторической дороги Сеттепонти — древнего этруско-римского пути и одного из самых живописных маршрутов Тосканы, возвышается на пологом склоне холма, откуда открывается панорамный вид на долину и предгорья Кьянти. Окружение, в котором преобладают оливковые рощи, романские церкви и средневековые деревушки, признанные одними из самых красивых в Италии, придает поместью особый престиж. Здесь уединение загородной резиденции гармонично сочетается с близостью к винодельческим поместьям с мировым именем и крупнейшим культурным центрам региона.

Вилла, выполненная в стиле замка эпохи ар-нуво и недавно прошедшая полную реставрацию, впечатляет своим парадным этажом. Монументальная внешняя лестница ведет в просторную зону для приемов — единое текучее пространство, объединяющее гостиную, столовую, остекленную веранду и уютную зону для чтения. Большая кухня с барной зоной имеет прямой выход на террасу для обедов на свежем воздухе и сообщается с помещениями для отдыха: игровой комнатой, фитнес-залом и библиотекой. Венцом интерьера стал частный кинозал в стиле ар-деко, созданный для эксклюзивных просмотров и светских вечеров.

Верхний этаж полностью отведен под ночную зону и включает два роскошных мастер-сюита, каждый из которых располагает спальней, частной гостиной, гардеробной и собственной ванной комнатой. Из главной спальни можно выйти на балкон или террасу для созерцания закатов, а через башню — к эффектной панорамной ванне под открытым небом, ставшей настоящей визитной карточкой виллы. На этом же уровне расположены три дополнительные гостевые спальни с ванными комнатами и большая прачечная, что делает планировку функциональной даже при использовании виллы в качестве бутик-отеля.

Нижний уровень посвящен искусству гостеприимства и сервису: здесь находится просторный дегустационный зал, обустроенный в старинном винном погребе, вырубленном в скале, а также отдельные апартаменты для персонала или гостей с гостиной, кухней и спальней. Завершают архитектурный ансамбль светлая лимонная оранжерея (лимонайя) с тремя большими стеклянными арками, которую легко переоборудовать в гараж или велнес-зону, и технические помещения.

На внешней территории площадью 8 000 кв. м расположились ухоженный частный сад с лужайками и террасами (около 100 кв. м), а также панорамный бассейн, ориентированный на юго-запад, навстречу знаменитым тосканским закатам. Оливковая роща площадью 4 000 кв. м дополняет классический образ элитного загородного поместья. Техническое оснащение виллы соответствует стандартам будущего: полное кондиционирование, система «умный дом» с дистанционным управлением и полностью электрическая инженерная сеть, подготовленная к интеграции солнечных панелей.