Posiadłość Rolna Z Krytą Ujeżdżalnią W Valdarno

W krajobrazie Valdarno Aretino znajduje się wyjątkowa posiadłość rolna o 400 m² głównej powierzchni zabudowanej, położona na prywatnym gruncie o powierzchni 26,65 hektara. Nieruchomość obejmuje gospodarstwo z początku XX wieku, podzielone na trzy apartamenty z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, któremu towarzyszy profesjonalny ośrodek jeździecki dla 31 koni, stodoła do renowacji o powierzchni 180 m², basen o wymiarach 10x5 metrów oraz dwa wewnętrzne jeziora. Harmonijne połączenie funkcji rolniczej, wysokiej klasy wyposażenia sportowego i potencjału agroturystycznego stawia tę posiadłość wśród najbardziej kompletnych obiektów w Toskanii.

Główny budynek gospodarczy, rozłożony na dwóch poziomach, mieści rezydencję właścicieli o powierzchni 180 m² oraz dwa niezależne apartamenty przeznaczone dla gości, o powierzchni 100 m² i 80 m². Wnętrza nawiązują do tradycyjnej architektury wiejskiej, a ich charakter podkreślają stropy z odsłoniętymi drewnianymi belkami, kamienne kominki, zabytkowe meble i łóżka z kutego żelaza. Obiekt dysponuje dużą wspólną salą i dobrze wyposażoną kuchnią, oferując ciepłe i funkcjonalne przestrzenie zarówno do stałego użytku rodzinnego, jak i do przyjmowania gości oraz miłośników jeździectwa.

Kompleks obejmuje również budynki pomocnicze o dużym potencjale rozwoju: stodołę do renowacji o powierzchni 180 m², idealną do utworzenia dwóch dodatkowych jednostek mieszkalnych po 80 m² każda, chlewnię o powierzchni 60 m² oraz budynek gospodarczy do przechowywania sprzętu rolniczego o powierzchni 200 m². Efektywność gospodarstwa wspierają nowoczesne rozwiązania technologiczne, w tym instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kW, panele solarne do podgrzewania wody oraz niezależna studnia artezyjska, zapewniająca zaopatrzenie w wodę dla całej posiadłości.

Sportowa i rolnicza część posiadłości stanowi jej największy atut, obejmując ujeżdżalnię z 31 boksami o bokach 3,2 metra, placem jeździeckim 85x50 metrów, zadaszoną halą namiotową 20x45 metrów, krytym lonżownikiem o średnicy 18 metrów, karuzelą dla 6 koni, klubownią i szatniami. Teren o powierzchni 26,65 hektara obejmuje 16 hektarów gruntów ornych, 10 hektarów dębowego lasu, 0,40 hektara winnicy i 0,25 hektara gaju oliwnego. Zewnętrzne przestrzenie rekreacyjne obejmują duże jezioro i małe jezioro, a także basen naziemny z solarium położony na skraju winnicy.