Podere Con Tenuta Agricola E Maneggio Coperto Nel Valdarno

Nel paesaggio del Valdarno Aretino sorge un'esclusiva tenuta agricola di 400 mq coperti principali, adagiata in un terreno privato di 26,65 ettari. La proprietà si compone di un casale colonico dei primi del '900 suddiviso in tre appartamenti con sei camere da letto e sei bagni, affiancato da un centro ippico professionale attrezzato per 31 cavalli, fienile da ristrutturare di 180 mq, piscina 10x5 metri e due laghi interni. L'armoniosa integrazione tra vocazione agricola, dotazioni sportive di alto livello e potenziale di accoglienza rurale posiziona la struttura tra le realtà più complete del territorio toscano.

La casa colonica principale, sviluppata su due livelli, accoglie l'abitazione padronale di 180 mq e due appartamenti indipendenti dedicati all'ospitalità di 100 mq e 80 mq. Gli ambienti interni richiamano l'architettura contadina tradizionale, valorizzati da soffitti con travi in legno a vista, camini in pietra, arredi d'epoca e letti in ferro battuto. La struttura dispone di un'ampia sala comune e di una cucina ben equipaggiata, offrendo spazi caldi e funzionali sia per un utilizzo familiare continuativo sia per l'accoglienza di ospiti e appassionati di equitazione.

Il complesso immobiliare include fabbricati accessori dall'elevato potenziale di valorizzazione: un fienile da ristrutturare di 180 mq, ideale per ricavare due ulteriori unità abitative di 80 mq ciascuna, una porcilaia di 60 mq e un capannone per il rimessaggio agricolo di 200 mq. L'efficienza dell'azienda è sostenuta da dotazioni tecnologiche all'avanguardia, comprendenti un impianto fotovoltaico da 11 kW, pannelli per il solare termico e un pozzo artesiano autonomo che garantisce l'approvvigionamento idrico dell'intera tenuta.

La componente sportiva e agricola è il fiore all'occhiello della proprietà, contando su un maneggio attrezzato con 31 box da 3,2 metri per lato, campo da equitazione 85x50 metri, tensostruttura coperta 20x45 metri, tondino coperto di 18 metri, giostra per 6 cavalli, clubhouse e spogliatoi. I terreni si estendono su 26,65 ettari articolati in 16 ettari di campi coltivati a seminativo, 10 ettari di bosco di querce, 0,40 ettari di vigneto e 0,25 ettari di oliveto. Gli spazi ricreativi all'aperto comprendono un lago grande e un lago piccolo, oltre a una piscina fuoriterra con area solarium collocata a margine del vigneto.