Поместье С Сельхозугодьями И Крытым Манежем В Вальдарно

В пейзаже Вальдарно-Аретино расположено эксклюзивное сельскохозяйственное поместье с 400 кв. м основных крытых площадей, на частной территории площадью 26,65 га. В состав собственности входит фермерский дом начала 1900-х годов, разделённый на три апартамента с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, рядом с которым находятся профессиональный конный центр, оборудованный для 31 лошади, подлежащий реконструкции сеновал площадью 180 кв. м, бассейн 10x5 метров и два внутренних озера. Гармоничное сочетание сельскохозяйственного назначения, спортивной инфраструктуры высокого уровня и потенциала сельского гостеприимства ставит этот объект в ряд наиболее комплексных в Тоскане.

Главный фермерский дом, расположенный на двух уровнях, включает хозяйскую резиденцию площадью 180 кв. м и два независимых гостевых апартамента площадью 100 кв. м и 80 кв. м. Интерьеры напоминают традиционную сельскую архитектуру и дополнены потолками с открытыми деревянными балками, каменными каминами, антикварной мебелью и коваными кроватями. В здании также предусмотрены просторный общий зал и хорошо оборудованная кухня, создающие тёплые и функциональные пространства как для постоянного проживания семьи, так и для приёма гостей и любителей конного спорта.

Комплекс включает вспомогательные строения с высоким потенциалом развития: сеновал площадью 180 кв. м, подлежащий реконструкции, где можно создать две дополнительные жилые единицы площадью 80 кв. м каждая, свинарник площадью 60 кв. м и ангар для сельскохозяйственной техники площадью 200 кв. м. Эффективность хозяйства поддерживается передовыми технологическими системами, включая фотоэлектрическую установку мощностью 11 кВт, солнечные тепловые панели и автономную артезианскую скважину, обеспечивающую водой всё поместье.

Спортивная и сельскохозяйственная составляющие являются гордостью собственности: здесь есть оборудованный манеж с 31 боксом размером 3,2 метра с каждой стороны, поле для верховой езды 85x50 метров, крытый шатёр 20x45 метров, крытый круг диаметром 18 метров, шаговая водилка для 6 лошадей, клубный дом и раздевалки. Земельные угодья занимают 26,65 га, из которых 16 га пахотных полей, 10 га дубового леса, 0,40 га виноградника и 0,25 га оливковой рощи. Открытые рекреационные пространства включают большое и малое озёра, а также надземный бассейн с зоной солярия на краю виноградника.