Landgoed Met Agrarisch Bedrijf En Overdekte Manege In Valdarno

In het landschap van de Valdarno Aretino ligt een exclusief agrarisch landgoed met 400 m² hoofdgebouwen, gelegen op een privéterrein van 26,65 hectare. Het landgoed bestaat uit een boerderij uit het begin van de jaren '900, verdeeld in drie appartementen met zes slaapkamers en zes badkamers, naast een professioneel hippisch centrum voor 31 paarden, een te renoveren hooischuur van 180 m², een zwembad van 10x5 meter en twee meren op het terrein. De harmonieuze combinatie van agrarische bestemming, hoogwaardige sportvoorzieningen en mogelijkheden voor landelijk verblijf maakt dit complex tot een van de meest complete in Toscane.

De hoofdboerderij, verdeeld over twee verdiepingen, omvat de hoofdwoning van 180 m² en twee onafhankelijke gastenappartementen van 100 m² en 80 m². De interieurs verwijzen naar de traditionele landelijke architectuur en worden verrijkt door plafonds met zichtbare houten balken, stenen haarden, antiek meubilair en smeedijzeren bedden. Het gebouw beschikt over een ruime gemeenschappelijke zaal en een goed uitgeruste keuken, met warme en functionele ruimtes voor zowel permanent gezinsgebruik als het ontvangen van gasten en liefhebbers van de paardensport.

Het vastgoedcomplex omvat bijgebouwen met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel: een te renoveren hooischuur van 180 m², ideaal voor de realisatie van twee extra wooneenheden van elk 80 m², een varkensstal van 60 m² en een loods voor agrarische opslag van 200 m². De efficiëntie van het bedrijf wordt ondersteund door geavanceerde technische voorzieningen, waaronder een fotovoltaïsche installatie van 11 kW, zonnepanelen voor thermische zonne-energie en een eigen artesische put die de watervoorziening van het gehele landgoed garandeert.

Het sportieve en agrarische karakter vormt het pronkstuk van het landgoed, met een manege met 31 boxen van 3,2 meter per zijde, een rijbaan van 85x50 meter, een overdekte tentconstructie van 20x45 meter, een overdekte longeercirkel van 18 meter, een paardenmolen voor 6 paarden, een clubhouse en kleedkamers. Het terrein beslaat 26,65 hectare, verdeeld over 16 hectare bouwland, 10 hectare eikenbos, 0,40 hectare wijngaard en 0,25 hectare olijfgaard. De recreatieve buitenruimtes omvatten een groot meer en een klein meer, evenals een bovengronds zwembad met zonneterras aan de rand van de wijngaard.