Lantgård Med Jordbruksegendom Och Ridhus I Valdarno

I landskapet i Valdarno Aretino ligger en exklusiv jordbruksegendom med 400 m² huvudsaklig täckt yta, belägen på en privat tomt om 26,65 hektar. Fastigheten består av en lantgård från början av 1900-talet, indelad i tre lägenheter med sex sovrum och sex badrum, tillsammans med ett professionellt ridcenter för 31 hästar, en renoveringsbar lada på 180 m², en pool på 10x5 meter och två interna sjöar. Den harmoniska föreningen av jordbruksverksamhet, förstklassiga sportfaciliteter och potential för lantlig gästverksamhet gör anläggningen till en av de mest kompletta i Toscana.

Huvudbyggnaden, som sträcker sig över två våningar, rymmer en huvudbostad på 180 m² och två fristående lägenheter för gästboende på 100 m² respektive 80 m². Interiörerna anknyter till traditionell lantlig arkitektur och präglas av tak med synliga träbjälkar, steneldstäder, antika möbler och smidesjärnssängar. Byggnaden har ett rymligt gemensamt rum och ett välutrustat kök, med varma och funktionella utrymmen både för permanent familjeboende och för gäster och ridintresserade.

Fastighetskomplexet omfattar kompletterande byggnader med stor utvecklingspotential: en renoveringsbar lada på 180 m², idealisk för att skapa två ytterligare bostadsenheter på 80 m² vardera, ett svinhus på 60 m² och en lantbruksbyggnad för förvaring på 200 m². Verksamhetens effektivitet stöds av avancerad teknisk utrustning, inklusive en solcellsanläggning på 11 kW, solvärmepaneler och en egen artesisk brunn som säkerställer vattenförsörjningen för hela egendomen.

Den sportliga och jordbruksmässiga delen är fastighetens främsta tillgång, med ett ridcenter med 31 boxar på 3,2 meter per sida, ridbana på 85x50 meter, täckt tälthall på 20x45 meter, täckt rundcorall på 18 meter, skrittmaskin för 6 hästar, klubbhus och omklädningsrum. Marken omfattar 26,65 hektar fördelade på 16 hektar åkermark, 10 hektar ekskog, 0,40 hektar vingård och 0,25 hektar olivlund. De utomhusbaserade rekreationsytorna omfattar en stor sjö och en liten sjö, samt en ovanmarkspool med solterrass vid vingårdens kant.