Finca Con Explotación Agrícola Y Picadero En Valdarno

En el paisaje del Valdarno Aretino se alza una exclusiva finca agrícola de 400 m² construidos principales, asentada en un terreno privado de 26,65 hectáreas. La propiedad se compone de una casa rural de principios del '900 dividida en tres apartamentos con seis dormitorios y seis baños, junto a un centro ecuestre profesional equipado para 31 caballos, un pajar de 180 m² por reformar, una piscina de 10x5 metros y dos lagos interiores. La armoniosa integración entre vocación agrícola, instalaciones deportivas de alto nivel y potencial de alojamiento rural sitúa la finca entre las propuestas más completas del territorio toscano.

La casa rural principal, distribuida en dos niveles, alberga la vivienda principal de 180 m² y dos apartamentos independientes destinados a la hospitalidad de 100 m² y 80 m². Los interiores evocan la arquitectura rural tradicional, realzada por techos con vigas de madera vistas, chimeneas de piedra, mobiliario de época y camas de hierro forjado. La estructura dispone de una amplia sala común y una cocina bien equipada, ofreciendo espacios cálidos y funcionales tanto para uso familiar continuado como para acoger huéspedes y aficionados a la equitación.

El complejo inmobiliario incluye edificios auxiliares con un elevado potencial de valorización: un pajar de 180 m² por reformar, ideal para crear dos unidades residenciales adicionales de 80 m² cada una, una pocilga de 60 m² y una nave para almacenamiento agrícola de 200 m². La eficiencia de la explotación está respaldada por instalaciones tecnológicas de vanguardia, entre ellas una instalación fotovoltaica de 11 kW, paneles solares térmicos y un pozo artesiano autónomo que garantiza el abastecimiento de agua de toda la finca.

El componente deportivo y agrícola es el elemento distintivo de la propiedad, que cuenta con un picadero equipado con 31 boxes de 3,2 metros por lado, pista de equitación de 85x50 metros, estructura cubierta tensada de 20x45 metros, picadero circular cubierto de 18 metros, caminador para 6 caballos, clubhouse y vestuarios. Los terrenos se extienden por 26,65 hectáreas, divididas en 16 hectáreas de campos de cultivo de secano, 10 hectáreas de bosque de robles, 0,40 hectáreas de viñedo y 0,25 hectáreas de olivar. Los espacios recreativos al aire libre incluyen un lago grande y un lago pequeño, además de una piscina elevada con zona de solárium situada al borde del viñedo.