Mezőgazdasági Birtok Fedett Lovardával Valdarnóban

Az arezzói Valdarno tájában áll egy 400 m² fő fedett területtel rendelkező exkluzív mezőgazdasági birtok, amely 26,65 hektárnyi magánterületen fekszik. Az ingatlan egy a '900-as évek elejéről származó, három lakásra osztott parasztházból áll, hat hálószobával és hat fürdőszobával, amelyhez egy 31 ló számára felszerelt professzionális lovasközpont, egy felújítandó, 180 m²-es szénapajta, egy 10x5 méteres úszómedence és két belső tó tartozik. A mezőgazdasági jelleg, a magas színvonalú sportfelszereltség és a vidéki vendéglátás lehetőségének harmonikus együttese a toszkán térség egyik legteljesebb birtokává teszi az ingatlant.

A két szinten kialakított fő parasztházban található a 180 m²-es fő lakóegység, valamint két, vendéglátásra szánt, 100 m²-es és 80 m²-es önálló lakás. A belső terek a hagyományos vidéki építészetet idézik, amelyet látszó fagerendás mennyezetek, kő kandallók, korabeli bútorok és kovácsoltvas ágyak tesznek különlegessé. Az épület tágas közösségi helyiséggel és jól felszerelt konyhával rendelkezik, így meleg, funkcionális tereket kínál mind a folyamatos családi használathoz, mind vendégek és lovassport-rajongók fogadásához.

Az ingatlankomplexum jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező melléképületeket is magában foglal: egy felújítandó, 180 m²-es szénapajtát, amely ideális két további, egyenként 80 m²-es lakóegység kialakítására, egy 60 m²-es sertésólat és egy 200 m²-es mezőgazdasági tárolócsarnokot. A gazdaság hatékonyságát korszerű műszaki berendezések támogatják, köztük egy 11 kW-os fotovoltaikus rendszer, napkollektorok és egy önálló artézi kút, amely az egész birtok vízellátását biztosítja.

A sport- és mezőgazdasági részleg az ingatlan kiemelkedő értéke, amely egy 31 darab, oldalanként 3,2 méteres boksszal, 85x50 méteres lovaspályával, 20x45 méteres fedett sátorszerkezettel, 18 méteres fedett körkarámmal, 6 lovas jártatóval, klubházzal és öltözőkkel felszerelt lovardára támaszkodik. A földterület 26,65 hektáron terül el, ebből 16 hektár szántóföld, 10 hektár tölgyerdő, 0,40 hektár szőlőültetvény és 0,25 hektár olajfaliget. A szabadtéri pihenőterületekhez egy nagy tó és egy kisebb tó, valamint egy a szőlőültetvény szélén elhelyezkedő, napozóterasszal rendelkező föld feletti úszómedence tartozik.