Maatilakartano Ja Katettu Ratsastusmaneesi Valdarnossa

Valdarno Aretinon maisemassa sijaitsee ainutlaatuinen maatalouskiinteistö, jossa on 400 m²:n pääasialliset katetut tilat ja 26,65 hehtaarin yksityinen maa-alue. Kiinteistöön kuuluu 1900-luvun alun maalaistalo, joka on jaettu kolmeen huoneistoon, joissa on kuusi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta, sekä ammattilaistason ratsastuskeskus 31 hevoselle, kunnostettava 180 m²:n heinälato, 10x5 metrin uima-allas ja kaksi sisäistä järveä. Maataloustoiminnan, korkeatasoisten urheilutilojen ja maaseutumajoituspotentiaalin harmoninen yhdistelmä tekee tästä kohteesta yhden Toscanan alueen monipuolisimmista kokonaisuuksista.

Kaksikerroksisessa päärakennuksessa sijaitsevat 180 m²:n omistajan asunto sekä kaksi itsenäistä, majoituskäyttöön tarkoitettua 100 m²:n ja 80 m²:n huoneistoa. Sisätilat heijastavat perinteistä maaseutuarkkitehtuuria, ja niitä koristavat näkyvät puiset kattopalkit, kiviset takat, antiikkikalusteet ja takorautaiset vuoteet. Rakennuksessa on tilava yhteinen sali ja hyvin varustettu keittiö, jotka tarjoavat lämpimät ja toimivat puitteet niin jatkuvaan perhekäyttöön kuin vieraiden ja ratsastuksen harrastajien majoittamiseen.

Kiinteistökokonaisuuteen kuuluu lisärakennuksia, joilla on merkittävää kehittämispotentiaalia: kunnostettava 180 m²:n heinälato, josta voidaan muodostaa kaksi 80 m²:n lisäasuntoa, 60 m²:n sikala ja 200 m²:n maatalouskaluston varastohalli. Tilalla on nykyaikainen tekninen varustelu, johon kuuluu 11 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, aurinkolämpöpaneelit ja oma arteesinen kaivo, joka takaa veden saannin koko kiinteistölle.

Kiinteistön vetonaula ovat sen urheilu- ja maataloustoiminnot, joihin kuuluu ratsastuskeskus, jossa on 31 kooltaan 3,2 metrin karsinaa, 85x50 metrin ratsastuskenttä, katettu 20x45 metrin tensiilirakenne, 18 metrin katettu juoksutusympyrä, kuuden hevosen kävelytyskone, klubitalo ja pukuhuoneet. Maa-alue kattaa 26,65 hehtaaria, joista 16 hehtaaria on peltoviljelyä, 10 hehtaaria tammimetsää, 0,40 hehtaaria viinitarhaa ja 0,25 hehtaaria oliivitarhaa. Ulkoilualueisiin kuuluu suuri ja pieni järvi sekä maanpäällinen uima-allas aurinkoterasseineen viinitarhan reunalla.