Domaine Agricole Avec Manège Couvert Dans Le Valdarno

Dans le paysage du Valdarno arétin se trouve un domaine agricole exclusif de 400 m² de surfaces couvertes principales, implanté sur un terrain privé de 26,65 hectares. La propriété comprend une maison de campagne du début des années 1900, divisée en trois appartements avec six chambres et six salles de bains, complétée par un centre équestre professionnel équipé pour 31 chevaux, une grange de 180 m² à rénover, une piscine de 10x5 mètres et deux lacs privés. L'intégration harmonieuse entre vocation agricole, équipements sportifs de haut niveau et potentiel d'accueil rural place cette propriété parmi les plus complètes du territoire toscan.

La maison de campagne principale, répartie sur deux niveaux, abrite l'habitation principale de 180 m² et deux appartements indépendants dédiés à l'accueil de 100 m² et 80 m². Les intérieurs rappellent l'architecture rurale traditionnelle, mise en valeur par des plafonds aux poutres en bois apparentes, des cheminées en pierre, du mobilier d'époque et des lits en fer forgé. La propriété dispose d'une vaste salle commune et d'une cuisine bien équipée, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels pour un usage familial régulier comme pour l'accueil d'hôtes et de passionnés d'équitation.

L'ensemble immobilier comprend des bâtiments annexes à fort potentiel de valorisation : une grange de 180 m² à rénover, idéale pour créer deux unités d'habitation supplémentaires de 80 m² chacune, une porcherie de 60 m² et un hangar de 200 m² pour le stockage agricole. L'efficacité de l'exploitation est soutenue par des équipements technologiques de pointe, comprenant une installation photovoltaïque de 11 kW, des panneaux solaires thermiques et un puits artésien autonome qui assure l'approvisionnement en eau de l'ensemble du domaine.

La composante sportive et agricole constitue le fleuron de la propriété, avec un centre équestre équipé de 31 boxes de 3,2 mètres de côté, une carrière de 85x50 mètres, une structure couverte de 20x45 mètres, un manège circulaire couvert de 18 mètres, un marcheur pour 6 chevaux, un clubhouse et des vestiaires. Les terrains s'étendent sur 26,65 hectares, répartis entre 16 hectares de terres cultivées en céréales, 10 hectares de chênaie, 0,40 hectares de vignoble et 0,25 hectares d'oliveraie. Les espaces de loisirs extérieurs comprennent un grand lac et un petit lac, ainsi qu'une piscine hors sol avec solarium située en bordure du vignoble.