Dvaras Su Istoriniu Kaimu Ir Vynuogynu Etruskų Pakrantėje

Bolgheri rajono – garsiausio Toskanos pakrantės regionas, visame pasaulyje žinomas dėl „Supertuskanų“ vynuogynų, auginamų identiškos sudėties dirvožemiuose, kaip ir šis dvaras – pakraštyje įsikūręs 360 hektarų ploto turtas siūlo puikią investavimo galimybę. Nepaprastai išsami sistema, apjungianti gamybą, gyvenimą ir kultūrą: 7000 kv. m ploto dešimtyje atskirų pastatų, 55 hektarai pilnai veikiančių vynuogynų , apsodintų tarptautiniu mastu pripažintomis vynuogių veislėmis, istorinis kaimas su skliautiniais rūsiais, restoranas, parduotuvė ir muziejus, dvaras su bokštu, dirbtinis ežeras , maitinamas natūralių šaltinių, 267 hektarai miško ir penkių kilometrų ilgio dvaras, besiribojantis su keturiomis savivaldybėmis.

Dvaro širdis – 55 hektarų vynuogynas , auginamas Bolgheri konglomeratui būdinguose dirvožemiuose. Optimalus saulės spindulių kiekis, vasaros temperatūrą sušvelninantis jūros vėjas ir natūrali šiaurinių miškų apsauga sukuria itin palankų mikroklimatą kokybiškam vynuogininkystei. Auginamos veislės leidžia gaminti tiek „Montescudaio DOC“ sistemoje saugomus vynus, tiek brandintus tarptautinio lygio vynus: „Sangiovese“, „Merlot“, „Syrah“, „Cabernet Franc“, „Cabernet Sauvignon“, „Petit Verdot“ ir „Roussanne“.

Pagrindinė vila su bokštu yra architektūrinis elementas, geriausiai apibūdinantis ir reprezentuojantis visą kompleksą. Pirmame aukšte yra svetainė, prieškambaris, virtuvė, miegamasis ir vonios kambarys su dušu. Antrame aukšte dešiniajame sparne yra du miegamieji su vonios kambariais ir privačia terasa; kairiajame sparne yra liukso numeris, kurį sudaro miegamasis, svetainė ir vonios kambarys su išėjimu į bokšto terasą – vieną vaizdingiausių vaizdų pastate. Dvibučiame galiniame sparne yra du miegamieji su vonios kambariais ir privačia terasa, todėl tai yra visiškai atskiras butas. Pirmojo aukšto išplanavimas leidžia, jei pageidaujama, vietoj dabartinio vieno buto išplanavimo sukurti du nepriklausomus butus . Vilą papildo du priestatai: pirmasis su dviem miegamaisiais, virtuve, svetaine, vonios kambariu ir lauko terasa; antrasis su dviem miegamaisiais, virtuve ir terasa.

Istorinis kaimas yra dvaro plėtros potencialo centre: rūsiai su senoviniais skliautais, restoranas, parduotuvė, kaimo muziejus ir trys žemės ūkio sandėliai sudaro sistemą, jau sukonstruotą aukščiausios klasės svetingumo ir vyno turizmo paslaugoms. Skliautiniai rūsiai yra vienas iš istoriškai ir vaizdingai vertingiausių komplekso elementų, idealiai tinkančių privačioms degustacijoms ir išskirtiniams renginiams. Pastatas su septyniais apartamentais, kurių kiekvienas turi du arba tris miegamuosius, užbaigia apgyvendinimo pasiūlymą erdviais, atskirai įrengtais vienetais. Slaugytojo vila užtikrina, kad dvaro veiklos valdymas būtų vykdomas visiškai savarankiškai.

270 hektarų miško , kuris visiškai Aplink teritoriją esantis reljefas garantuoja visišką privatumą ir vizualinę atskirtį, kuri retai pasitaiko taip lengvai pasiekiamose valdose. Dirbtinis ežeras, maitinamas natūralių šaltinių, yra labai vertingas vandens ir kraštovaizdžio išteklius – tiek vynuogynų drėkinimui, tiek kaip vaizdingas elementas būsimiems apgyvendinimo projektams. 35 hektarai dirbamos žemės ir trys hektarai alyvmedžių giraičių užbaigia integruotą dvaro žemės ūkio paskirtį. Vietoje esanti fotovoltinė sistema prisideda prie komplekso energetinio savarankiškumo.