Birtok Történelmi Faluval És Szőlőskerttel Az Etruszk Parton

A Bolgheri kerület szélén – a toszkán tengerpart leghíresebb részén, amely világszerte a birtokéval azonos talajon termesztett szuper-tuszán szőlőiről ismert – ez a 360 hektáros birtok nagyszerű befektetési lehetőséget kínál. Egy rendkívül átfogó rendszer, amely ötvözi a termelést, az életet és a kultúrát: 7000 négyzetméter tíz különálló épületben, 55 hektárnyi, teljesen működőképes szőlőültetvény , nemzetközileg elismert szőlőfajtákkal, egy történelmi falu boltozatos pincékkel, étteremmel, üzlettel és múzeummal, egy toronnyal ellátott kúria, egy természetes forrásokból táplált mesterséges tó , 267 hektárnyi erdő és egy öt kilométer hosszan elnyúló birtok, amely négy település határán fekszik.

A birtok szívében egy 55 hektáros szőlőültetvény található, amelyet a Bolgheri konglomerátumra jellemző talajon termesztenek. Az optimális napsütés, a nyári hőmérsékleteket enyhítő tengeri szellő és az északi erdők természetes védelme kivételesen kedvező mikroklímát teremt a minőségi szőlőtermesztéshez. A termesztett fajták lehetővé teszik mind a Montescudaio DOC keretrendszeren belüli termelést, mind a nemzetközi kaliberű érlelésű borok előállítását: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot és Roussanne.

A fő villa a tornyával az az építészeti jellegzetesség, amely a legjobban meghatározza és képviseli az egész komplexumot. A földszinten található egy nappali, egy előszoba, egy konyha, egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. Az első emeleten a jobb szárnyban két hálószoba található saját fürdőszobával és egy privát terasszal; a bal szárnyban egy lakosztály található, amely egy hálószobából, egy nappaliból és egy saját fürdőszobából áll, ahonnan a toronyteraszra nyílik kijárat – az ingatlan egyik legszebb kilátása. A hátsó szárnyban található kétszintes lakás két hálószobát kínál saját fürdőszobával és egy privát terasszal, teljesen önálló egységként funkcionálva. Az első emeleti elrendezés lehetővé teszi, hogy kívánság szerint két független apartmant alakítsanak ki a jelenlegi egylakásos elrendezés helyett. A villát két melléképület egészíti ki: az elsőben két hálószoba, konyha, nappali, fürdőszoba és egy kültéri terasz található; a másodikban két hálószoba, konyha és terasz.

A történelmi falu a birtok fejlesztési potenciáljának középpontjában áll: az ősi boltozatos pincék, egy étterem, egy üzlet, egy vidéki múzeum és három mezőgazdasági istálló egy már meglévő, magas színvonalú vendéglátás és borturizmus számára kialakított rendszert alkotnak. A boltozatos pincék a komplexum történelmileg és festői szempontból egyik legértékesebb elemét képviselik, ideálisak privát kóstolók és exkluzív rendezvények lebonyolítására. A hét, egyenként két- vagy háromszobás apartmanból álló épület tágas, önellátó egységekkel teszi teljessé a szálláskínálatot. A gondnoki villa biztosítja a birtok operatív irányításának teljes autonómiáját.

A 270 hektárnyi erdő teljesen Az ingatlant körülvevő tó teljes magánéletet és vizuális elszigeteltséget garantál, ami ritkán található meg ilyen logisztikailag könnyen megközelíthető ingatlanokon. A természetes forrásokból táplált mesterséges tó nagy értékű víz- és tájvédelmi erőforrás – mind a szőlőültetvények öntözése, mind pedig a jövőbeni szállásfejlesztések látványossága szempontjából. A 35 hektáros szántóföld és a három hektáros olajfaliget teszi teljessé a birtok integrált mezőgazdasági hivatását. A helyszíni fotovoltaikus rendszer hozzájárul a komplexum energia-önellátásához.