Etrüsk Sahili'nde Tarihi Köyü Ve Üzüm Bağları Bulunan Malikane

Toskana kıyılarının en ünlü şarap bölgelerinden biri olan ve bu mülkün topraklarıyla aynı bileşime sahip topraklarda üretilen Süper Toskana şaraplarıyla dünya çapında tanınan Bolgheri bölgesinin sınırında yer alan bu 360 hektarlık mülk, muhteşem bir yatırım fırsatı sunuyor. Üretim, yaşam ve kültürü birleştiren olağanüstü kapsamlı bir sistem: on ayrı binada 7.000 metrekare , uluslararası üne sahip üzüm çeşitleriyle ekili 55 hektarlık tam faal bağlar , tonozlu mahzenleri, restoranı, mağazası ve müzesi olan tarihi bir köy , kulesi olan bir malikâne, doğal kaynaklarla beslenen yapay bir göl , 267 hektarlık ormanlık alan ve dört belediyeye sınır olan beş kilometrelik bir arazi.

Bu mülkün kalbi, Bolgheri konglomerasının karakteristik topraklarında yetiştirilen 55 hektarlık bağında yatmaktadır. Optimal güneş ışığına maruz kalma, yaz sıcaklıklarını dengeleyen deniz meltemleri ve kuzeydeki ormanların doğal koruması, kaliteli bağcılık için son derece elverişli bir mikro iklim yaratmaktadır. Yetiştirilen üzüm çeşitleri, hem Montescudaio DOC çerçevesinde hem de uluslararası kalitede yıllanmaya uygun şaraplar üretmeye olanak tanır: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot ve Roussanne.

Ana villa ve kulesi, tüm kompleksi en iyi tanımlayan ve temsil eden mimari özelliktir. Zemin katta bir oturma odası, bir antre, bir mutfak, bir yatak odası ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Birinci katta, sağ kanatta iki adet ebeveyn banyolu yatak odası ve özel bir teras; sol kanatta ise bir yatak odası, bir oturma odası ve kule terasına erişimi olan ebeveyn banyolu bir süit yer almaktadır - bu teras, mülkün en güzel manzaralarından birini sunmaktadır. Arka kanattaki dubleks, ebeveyn banyolu iki yatak odası ve özel bir teras sunarak tamamen bağımsız bir birim olarak işlev görmektedir. Birinci kat düzeni, istenirse mevcut tek üniteli düzen yerine iki bağımsız daire oluşturulmasına olanak tanır. Villa, iki ek bina ile tamamlanmaktadır: birincisi iki yatak odası, bir mutfak, oturma odası, banyo ve açık teras; ikincisi ise iki yatak odası, mutfak ve teras içermektedir.

Tarihi köy, mülkün gelişim potansiyelinin kalbinde yer alıyor: eski tonozlu mahzenler, bir restoran, bir dükkan, bir kırsal müze ve üç tarım deposu , üst düzey konaklama ve şarap turizmi için zaten yapılandırılmış bir sistem oluşturuyor. Tonozlu mahzenler, kompleksin en tarihi ve doğal güzellik açısından değerli özelliklerinden birini temsil ediyor ve özel tadımlar ve seçkin etkinlikler için ideal. Her biri iki veya üç yatak odalı yedi dairenin bulunduğu bina, geniş ve bağımsız ünitelerle konaklama imkanını tamamlıyor. Bekçi villası, mülkün operasyonel yönetiminin tam özerklik içinde yürütülmesini sağlıyor.

Tamamen Mülkü çevreleyen alan, bu kadar kolay ulaşılabilirliğe sahip mülklerde nadiren bulunan tam bir mahremiyet ve görsel izolasyon garanti eder. Doğal kaynaklarla beslenen yapay göl, hem bağların sulanması hem de gelecekteki konaklama projeleri için doğal bir manzara unsuru olarak büyük değere sahip bir su ve peyzaj kaynağıdır. 35 hektarlık ekilebilir arazi ve üç hektarlık zeytinlik, mülkün entegre tarımsal amacını tamamlar. Yerinde bulunan fotovoltaik sistem, kompleksin enerji öz yeterliliğine katkıda bulunur.