عقار يضم قرية تاريخية ومزرعة عنب على ساحل الأتروسكان

على مشارف منطقة بولغيري ، أشهر مناطق إنتاج النبيذ على ساحل توسكانا، والمعروفة عالميًا بنبيذها الفاخر "سوبر توسكان" المزروع في تربة مطابقة في تركيبها لتربة هذه الضيعة، تُقدم هذه الملكية الممتدة على مساحة 360 هكتارًا فرصة استثمارية رائعة. نظام متكامل استثنائي يجمع بين الإنتاج والمعيشة والثقافة: 7000 متر مربع موزعة على عشرة مبانٍ متميزة، و55 هكتارًا من مزارع الكروم العاملة بكامل طاقتها والمزروعة بأصناف عنب عالمية الشهرة، وقرية تاريخية بأقبية مقببة، ومطعم، ومتجر، ومتحف، وقصر فخم ببرج، وبحيرة اصطناعية تتغذى من ينابيع طبيعية، و267 هكتارًا من الغابات ، وضيعة تمتد على مسافة خمسة كيلومترات، تحدها أربع بلديات.

يكمن جوهر هذه الضيعة في كرومها الممتدة على مساحة 55 هكتارًا ، والمزروعة على تربة مميزة لمنطقة بولغيري . يُسهم التعرض الأمثل لأشعة الشمس، ونسائم البحر التي تُلطف حرارة الصيف، والحماية الطبيعية التي توفرها الغابات في الشمال، في خلق مناخ محلي مثالي لزراعة العنب عالي الجودة. وتتيح الأصناف المزروعة إنتاج النبيذ ضمن إطار تسمية مونتيسكودايو DOC ، بالإضافة إلى إنتاج أنواع نبيذ عالمية المستوى قابلة للتعتيق، مثل: سانجيوفيزي، وميرلو، وسيراه، وكابيرنيه فرانك، وكابيرنيه ساوفيجنون، وبيتيت فيردو، وروسان.

تُعدّ الفيلا الرئيسية ببرجها السمة المعمارية الأبرز التي تُميّز وتُمثّل المجمع بأكمله. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة، وردهة، ومطبخًا، وغرفة نوم، وحمامًا مزودًا بدُش. أما في الطابق الأول، فيحتوي الجناح الأيمن على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة خاصة؛ بينما يضم الجناح الأيسر جناحًا يتألف من غرفة نوم، وغرفة معيشة، وحمام داخلي مع إمكانية الوصول إلى شرفة البرج - التي تُعدّ من أجمل الإطلالات في العقار. يوفر الدوبلكس في الجناح الخلفي غرفتي نوم مع حمامين داخليين وشرفة خاصة، ويعمل كوحدة سكنية مستقلة تمامًا. يسمح تصميم الطابق الأول، عند الرغبة، بإنشاء شقتين مستقلتين بدلًا من الوحدة السكنية الحالية. تُكمّل الفيلا ملحقان: الأول يضم غرفتي نوم، ومطبخًا، وغرفة معيشة، وحمامًا، وشرفة خارجية؛ والثاني يضم غرفتي نوم، ومطبخًا، وشرفة.

تُشكّل القرية التاريخية قلب الإمكانيات التطويرية للعقار: أقبية ذات أسقف عتيقة، ومطعم، ومتجر، ومتحف ريفي، وثلاثة حظائر زراعية، تُشكّل منظومة متكاملة مُهيأة للضيافة الراقية وسياحة النبيذ. تُعدّ الأقبية ذات الأسقف المقببة من أهمّ معالم المُجمّع من الناحيتين التاريخية والجمالية، وهي مثالية لجلسات تذوّق النبيذ الخاصة والفعاليات الحصرية. يُكمّل المبنى، الذي يضمّ سبع شقق، كلٌّ منها تحتوي على غرفتين أو ثلاث غرف نوم، خيارات الإقامة بوحدات واسعة ومُستقلّة. تضمن فيلا الحارس إدارة عمليات العقار باستقلالية تامة.

مساحة 270 هكتارًا من الأراضي الحرجية التي تغطيها بالكامل يحيط بالعقار نظام بيئي يضمن خصوصية تامة وعزلة بصرية نادرة في العقارات التي تتمتع بسهولة الوصول إليها. تُعد البحيرة الاصطناعية، التي تتغذى من الينابيع الطبيعية، مصدرًا مائيًا وجماليًا ذا قيمة كبيرة، سواء لريّ كروم العنب أو كمعلم خلاب لأي مشاريع سكنية مستقبلية. وتُكمل مساحة 35 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة وثلاثة هكتارات من بساتين الزيتون الطابع الزراعي المتكامل للعقار. ويساهم نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية الموجود في الموقع في تحقيق الاكتفاء الذاتي للمجمع من الطاقة.