에트루리아 해안에 위치한 역사적인 마을과 포도밭을 갖춘 부동산

토스카나 해안에서 가장 유명한 아펠라시옹이자 세계적으로 슈퍼 토스카나 와인 생산지로 명성이 높은 볼게리 지역 의 가장자리에 위치한 이 360헥타르 규모의 부동산은 훌륭한 투자 기회를 제공합니다. 생산, 생활, 문화를 완벽하게 조화시킨 이 특별한 시스템은 10개의 독립된 건물에 걸쳐 7,000제곱미터 규모 로 조성되어 있으며, 세계적으로 유명한 포도 품종이 재배되는 55헥타르의 포도밭, 아치형 지하 저장고 를 갖춘 유서 깊은 마을, 레스토랑, 상점, 박물관, 탑이 있는 저택, 천연 샘물로 채워진 인공 호수 , 267헥타르의 삼림지 , 그리고 4개 지자체와 접해 있는 5킬로미터에 걸쳐 펼쳐진 부지를 포함합니다.

몬테스쿠다이오 와이너리 의 핵심은 볼게리 역암 지대의 특징적인 토양에서 재배되는 55헥타르 규모의 포도밭 입니다. 최적의 일조량, 여름철 기온을 완화하는 해풍, 그리고 북쪽 숲의 자연적인 보호는 고품질 포도 재배에 매우 유리한 미기후를 만들어냅니다. 이곳에서 재배되는 품종은 산지오베세, 메를로, 시라, 카베르네 프랑, 카베르네 소비뇽, 쁘띠 베르도, 루 산느로, DOC 기준에 부합하는 와인뿐만 아니라 국제적인 수준의 숙성 가능한 와인을 생산할 수 있도록 합니다.

탑이 있는 본채 는 단지 전체를 가장 잘 정의하고 대표하는 건축적 특징입니다. 1층에는 거실, 전실, 주방, 침실, 샤워 시설이 갖춰진 욕실이 있습니다. 2층 오른쪽 날개에는 전용 욕실이 있는 침실 두 개와 개인 테라스가 있으며, 왼쪽 날개에는 침실, 거실, 전용 욕실로 구성된 스위트룸이 있고 탑 테라스로 바로 연결됩니다 . 이 테라스는 단지에서 가장 아름다운 전망을 자랑하는 곳 중 하나입니다. 뒤쪽 날개의 복층 구조는 전용 욕실이 있는 침실 두 개와 개인 테라스를 갖춘 완벽한 독립형 공간입니다. 2층 구조는 현재 단일 유닛으로 구성되어 있지만, 필요에 따라 두 개의 독립적인 아파트 로 분리할 수 있도록 설계되었습니다. 본채에는 두 개의 별채가 있습니다. 첫 번째 별채는 침실 두 개, 주방, 거실, 욕실, 야외 테라스를 갖추고 있으며, 두 번째 별채는 침실 두 개, 주방, 테라스를 갖추고 있습니다.

이 유서 깊은 마을은 부지 개발 잠재력의 핵심입니다. 고풍스러운 아치형 지하 저장고, 레스토랑, 상점, 농촌 박물관, 그리고 세 개의 농업용 창고는 고급 숙박 및 와인 관광을 위한 완벽한 시스템을 갖추고 있습니다. 아치형 지하 저장고는 이 단지에서 가장 역사적, 경관적으로 가치 있는 특징 중 하나로, 개인 시음회 및 특별 행사에 이상적입니다. 침실 2~3개를 갖춘 7개의 아파트가 있는 건물은 넓고 독립적인 숙박 시설을 제공합니다. 관리인 별장은 부지 운영 관리가 완전한 자율성을 가지고 이루어지도록 보장합니다.

270헥타르에 달하는 삼림 지대가 완전히 부지를 둘러싼 사방은 뛰어난 접근성을 갖춘 부동산에서 보기 드문 완벽한 프라이버시와 시각적 고립을 보장합니다. 천연 샘물로 채워진 인공 호수는 포도밭 관개용수 공급은 물론, 향후 숙박 시설 개발 시 경관을 아름답게 꾸며줄 귀중한 수자원이자 경관 자원입니다. 35헥타르의 경작지 와 3헥타르의 올리브밭은 이 부동산의 통합적인 농업적 특성을 완성합니다. 부지 내 태양광 발전 시스템 은 단지의 에너지 자립에 기여합니다.