Majątek Z Historyczną Wioską I Winnicą Na Wybrzeżu Etrusków

Na skraju okręgu Bolgheri – najsłynniejszej apelacji na toskańskim wybrzeżu, znanej na całym świecie z win Super Tuscans , uprawianych na glebach o składzie identycznym z glebą tej posiadłości – ta 360-hektarowa posiadłość oferuje wspaniałą okazję inwestycyjną. Niezwykle kompleksowy system łączący produkcję, życie codzienne i kulturę: 7000 m² w dziesięciu odrębnych budynkach, 55 hektarów w pełni funkcjonujących winnic obsadzonych odmianami winorośli o międzynarodowej renomie, zabytkowa wioska ze sklepionymi piwnicami, restauracja, sklep i muzeum, dwór z wieżą, sztuczne jezioro zasilane naturalnymi źródłami, 267 hektarów lasów i posiadłość rozciągająca się na pięć kilometrów, granicząca z czterema gminami.

Sercem posiadłości jest 55-hektarowa winnica , uprawiana na glebach charakterystycznych dla konglomeratu Bolgheri . Optymalne nasłonecznienie, morska bryza łagodząca letnie temperatury oraz naturalna ochrona lasów od północy tworzą mikroklimat wyjątkowo sprzyjający uprawie winorośli wysokiej jakości. Uprawiane odmiany pozwalają na produkcję zarówno w ramach programu Montescudaio DOC , jak i na dojrzewanie win o międzynarodowym kalibrze: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot i Roussanne.

Główna willa z wieżą stanowi element architektoniczny, który najlepiej definiuje i reprezentuje cały kompleks. Na parterze znajduje się salon, przedsionek, kuchnia, sypialnia oraz łazienka z prysznicem. Na pierwszym piętrze, w prawym skrzydle, znajdują się dwie sypialnie z łazienkami i prywatnym tarasem; w lewym skrzydle znajduje się apartament składający się z sypialni, salonu i łazienki z dostępem do tarasu na wieży – jednego z najpiękniejszych widoków na terenie posiadłości. Duplex w tylnym skrzydle oferuje dwie sypialnie z łazienkami i prywatny taras, stanowiąc w pełni autonomiczną jednostkę. Układ na pierwszym piętrze pozwala, w razie potrzeby, na stworzenie dwóch niezależnych apartamentów zamiast obecnego układu jednorodzinnego. Willę uzupełniają dwa aneksy: pierwszy z dwiema sypialniami, kuchnią, salonem, łazienką i tarasem; drugi z dwiema sypialniami, kuchnią i tarasem.

Zabytkowa wioska stanowi serce potencjału rozwojowego posiadłości: piwnice z zabytkowymi sklepieniami, restauracja, sklep, muzeum wiejskie i trzy szopy rolnicze tworzą system już ukształtowany pod kątem wysokiej klasy gościnności i turystyki winiarskiej. Sklepione piwnice stanowią jeden z najcenniejszych historycznie i krajobrazowo elementów kompleksu, idealny na prywatne degustacje i ekskluzywne imprezy. Budynek z siedmioma apartamentami, każdy z dwiema lub trzema sypialniami, uzupełnia ofertę noclegową o przestronne, niezależne jednostki. Willa dozorcy zapewnia pełną autonomię w zarządzaniu operacyjnym posiadłością.

270 hektarów terenów leśnych , które całkowicie Otaczające posiadłość tereny gwarantują całkowitą prywatność i wizualne odosobnienie, rzadko spotykane w obiektach o tak dogodnej lokalizacji logistycznej. Sztuczne jezioro, zasilane naturalnymi źródłami, jest cennym źródłem wody i krajobrazu – zarówno do nawadniania winnic, jak i jako malowniczy element przyszłych inwestycji mieszkaniowych. 35 hektarów gruntów ornych i trzy hektary gajów oliwnych dopełniają zintegrowane, rolnicze przeznaczenie posiadłości. Własny system fotowoltaiczny przyczynia się do samowystarczalności energetycznej kompleksu.