Kartano Historiallisine Kyläineen Ja Viinitarhoineen Etruskien Rannikolla

Bolgherin alueen laitamilla – Toscanan rannikon kuuluisimmalla alueella, joka tunnetaan maailmanlaajuisesti Supertoscanan rypäleistä, jotka on tuotettu tämän kartanon kanssa identtisillä maaperillä – tämä 360 hehtaarin kiinteistö tarjoaa upean sijoitusmahdollisuuden. Poikkeuksellisen kattava kokonaisuus, jossa yhdistyvät tuotanto, asuminen ja kulttuuri: 7 000 neliömetriä kymmenessä erillisessä rakennuksessa, 55 hehtaaria täysin toimivia viinitarhoja , joille on istutettu kansainvälisesti tunnettuja rypälelajikkeita, historiallinen kylä holvikellareineen, ravintola, kauppa ja museo, kartano tornineen, luonnonlähteistä ruokkima tekojärvi , 267 hehtaaria metsää ja viiden kilometrin pituinen kartano, joka rajoittuu neljään kuntaan.

Tilan sydän on sen 55 hehtaarin viinitarha , jota viljellään Bolgheri-konglomeraatille tyypillisellä maaperällä. Optimaalinen auringonvalo, kesälämpötiloja hillitsevät merituulet ja pohjoisen metsien luonnollinen suoja luovat poikkeuksellisen suotuisan mikroilmaston laadukkaalle viininviljelylle. Viljellyt lajikkeet mahdollistavat tuotannon sekä Montescudaio DOC -merkinnän mukaisilla rypäleillä että kansainvälisen tason kypsytyskelpoisilla viineillä: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot ja Roussanne.

Päähuvila tornineen on arkkitehtoninen piirre, joka parhaiten määrittelee ja edustaa koko kompleksia. Pohjakerroksessa on olohuone, eteinen, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla. Toisessa kerroksessa oikeassa siivessä on kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja oma terassi; vasemmassa siivessä on sviitti, joka käsittää makuuhuoneen, olohuoneen ja oman kylpyhuoneen, josta on pääsy torniterassille – yksi kiinteistön viehättävimmistä näkymistä. Takasiiven paritalossa on kaksi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla ja oma terassi, jotka toimivat täysin itsenäisenä yksikkönä. Ensimmäisen kerroksen pohjaratkaisu mahdollistaa haluttaessa kahden itsenäisen asunnon luomisen nykyisen yksiasuntoisen pohjaratkaisun sijaan. Huvilaa täydentävät kaksi sivurakennusta: ensimmäisessä on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kylpyhuone ja ulkoterassi; toisessa on kaksi makuuhuonetta, keittiö ja terassi.

Historiallinen kylä on kartanon kehityspotentiaalin sydän: muinaiset holvikellarit, ravintola, kauppa, maaseutumuseo ja kolme maatalousvajaa muodostavat jo valmiiksi rakennetun järjestelmän korkeatasoista majoitusta ja viinimatkailua varten. Holvikellarit edustavat yhtä kompleksin historiallisesti ja maisemallisesti arvokkaimmista ominaisuuksista, ja ne sopivat erinomaisesti yksityisiin maistajaisiin ja eksklusiivisiin tapahtumiin. Rakennus, jossa on seitsemän asuntoa, joissa jokaisessa on kaksi tai kolme makuuhuonetta, täydentää majoitustarjonnan tilavilla, itsenäisillä yksiköillä. Talonmiehen huvila varmistaa, että kartanon operatiivinen hallinto tapahtuu täysin itsenäisesti.

270 hehtaaria metsää , joka on kokonaan Kiinteistöä ympäröivät puitteet takaavat täydellisen yksityisyyden ja visuaalisen suojaisuuden, jota on harvoin saatavilla logistisesti näin helposti saavutettavilla kiinteistöillä. Luonnonlähteistä ruokkima tekojärvi on erittäin arvokas vesi- ja maisemaresurssi – sekä viinitarhojen kasteluun että tulevaisuuden majoituskehityshankkeiden maisemallisena elementtinä. 35 hehtaaria viljelymaata ja kolme hehtaaria oliivilehtoja täydentävät tilan integroitua maataloustoimintaa. Paikan päällä oleva aurinkosähköjärjestelmä edistää kompleksin energiaomavaraisuutta.