Milano'dan 40 Dakika, Lomellina Ile Oltrepò Pavese Arasında

Lomellina ile Oltrepò Pavese arasında, nadir bir huzur ve doğal güzellik konumunda yer alan bu tarihi mülk, farklı kullanım amaçlarına sahip beş yapıdan oluşan, toplam yaklaşık 3.482 m²'lik bir gayrimenkul kompleksine yayılmaktadır. Asırlık meşeler, doğal bir gölet ve güller ile manolyaların tam çiçek açtığı ilkbaharda en görkemli hâline ulaşan çiçekli bahçelerle bezeli 28 hektarlık bir parkın içinde yer almaktadır. Milano'ya yaklaşık 40 dakika mesafedeki mülk, kır yaşamının gerçek cazibesini Kuzey İtalya'nın başlıca kentsel ve kültürel merkezlerine yakınlıkla birleştiren nadir bir konut deneyimi sunmaktadır.

Mülkün ana yapısı, üç konut katı üzerinde düzenlenmiş ana villa (650 m²)dır.

Zemin katta görkemli bir giriş holü, salon, bahçeye bakan camlı bir çalışma odası, saraçlık ve mahzen olarak kullanılan bölümler ile garaj ve çamaşır odası bulunmaktadır. Yerleşim düzeni, hizmet alanlarının temsil mekânlarıyla doğal ve işlevsel biçimde ilişki kurduğu, yaşanmış bir kır evinin anlayışını yansıtmaktadır. Birinci katta geniş bir salon, etkileyici bir çözümle yaşam alanına açılmaktadır: 20. yüzyılın ünlü İtalyan figüratif ressamı Pietro Annigoni tarafından yapılan bir trompe-l'œil, mekânı parka açılan büyük pencereler eşliğinde etkileyici, boyalı bir mimari perspektifle sarmalamaktadır. Şömineli yemek odası, yarımada ocaklı ve kilerli mutfak, ebeveyn banyolu iki yatak odası ve iki çok amaçlı oda bu katı tamamlamaktadır. İkinci katta dört yatak odası, iki banyo ve çatı arasına ve cephe saatli kuleye erişim sağlayan bir giyinme odası bulunmaktadır. Nadir ve tamamen çalışır durumdaki bu saat, tüm mülkün ayırt edici unsuru ve mülkün tasarlanıp korunmasındaki özenin bir kanıtıdır.

Villaya bitişik ek bina (455 m²), garaj, sundurma, revaklı alan ve çatı katıyla tamamlanan çok katlı bir konut yapısıdır: altı odalı, iki banyolu ve çatı katlı üç katı, kaba inşaat hâlinde olması sayesinde değerlendirme ve kişiselleştirme projelerine uygundur. Bitişiğindeki sundurma, ek bina, misafir evi veya bağımsız bir karşılama alanına dönüştürülebilir.

Buna ek olarak, mülkün peyzajıyla kusursuz biçimde bütünleşen tarihi rustik yapılar olan üç yapı bloğu bulunmaktadır: İlk yapı (787 m²), eskiden ahır ve limonluk olarak kullanılmış olup bugün zemin katta geniş depolar ve ambarlardan, üst katta ise geniş revaklı teraslı bir bekçi evinden oluşmaktadır. İkinci yapı (644 m²), bitişik sundurmasıyla zemin ve birinci kata yayılan, depo ve ahır işlevli bir tarımsal depodur. Üçüncü yapı (158 m²), tarım ekipmanlarının depolanması ve korunmasına ayrılmış zemin kat alanı ile ek küçük bir kırsal yapıdan oluşmaktadır.

Bir zamanlar tarımsal kullanıma ayrılmış, bugün ise büyük potansiyel taşıyan ve mülkün peyzajıyla kusursuz biçimde bütünleşen mimari bir miras.

Villayı çevreleyen park, mülkün en çağrışım uyandıran özelliklerinden biridir: asırlık ağaçlar, gül, manolya ve meşe kümeleri, arazinin en alt kısmındaki doğal gölette sonlanan bir güzergâhı şekillendirir. Bu gölet, balıkçıllar, ak balıkçıllar ve yaban ördekleri için sessiz bir sığınaktır. Daha önce av koruma alanı olan özel orman, mülke olağanüstü değer taşıyan doğal bir boyut kazandırmaktadır. Biri sulama, diğeri evsel kullanım için olmak üzere iki bağımsız kuyu su tedarikini sağlamaktadır.

Mülk, yapılandırılmış bir tarım işletmesine özgü yaşam alanları ile geniş hizmet ve depolama hacimleri arasında dengeli bir bileşim sunmaktadır. Depolar, ambarlar, sundurmalar, çatılar, garajlar ve eski kırsal yapılar dâhil tüm konut dışı alanlar, yürürlükteki belediye imar mevzuatı kapsamında ve gerekli izinlerin alınmasına bağlı olarak kullanım amacı değişikliğine konu olabilir. Bu durum, alanların değerlendirilmesi ve dönüştürülmesi için ilgi çekici olanaklar yaratmaktadır.

Kompleksin özellikleri, kısa süreli konaklamalar için odalar, yeme içme işletmesi, tarımsal üretim ve spor faaliyetlerine ayrılabilecek geniş alanlar ile agroturizm odaklı ekonomik faaliyetlerin geliştirilmesine özellikle uygundur. Alan ayrıca bir yüzme havuzu inşa etme potansiyeli sunmakta olup, yapıların hemen yakınında bugün kerestelik kiraz ağaçlarıyla kaplı yaklaşık sekiz hektarlık alanın uygun şekilde temizlenmesiyle dış mekânların ve konaklama yapılarının daha da değerlendirilmesine olanak sağlayacaktır.