米兰40分钟车程的洛梅利纳与帕维亚奥尔特雷波物业

坐落于罕见宁静且自然优美的地点，介于洛梅利纳地区与帕维亚奥尔特雷波地区之间，这座极具个性的历史庄园占地约3.482平方米的房地产综合体，由五栋建筑组成，各具不同用途，沉浸于28公顷公园之中，园内有百年橡树、一座天然湖泊与繁花花园。春季玫瑰与木兰盛放时，园景尤为动人。距米兰约40分钟车程，这座庄园提供难得的居住体验，将乡村生活的本真魅力与意大利北部主要城市及文化中心的便利相结合。

庄园的主体是主别墅（650平方米），住宅部分布局于地上三层。

底层设有礼宾入口、客厅、一间配有俯瞰花园玻璃窗的书房、用作马具室和酒窖的房间，以及车库和洗衣房。整体布局体现了有人居住的乡间宅邸理念，服务空间与接待空间自然且实用地相互衔接。一层宽敞的大厅通向起居区，其中一项极具感染力的设计尤为瞩目：意大利20世纪著名具象画家彼得罗·安尼戈尼创作的错视画，以充满意境的彩绘建筑透视包围整个空间，并配有俯瞰公园的大型玻璃窗。本层另设带壁炉的餐厅、配有半岛式灶台和储藏室的厨房、两间带浴室的卧室及两间多功能房。二层设有四间卧室、两间浴室和一间步入式衣帽间，由此可通往阁楼及带立面时钟的塔楼。这座时钟罕见且运行完好，是整座物业的鲜明特色，也见证了庄园在构思与保存方面的细致用心。

毗邻别墅的附属住宅（455平方米）是一栋多层住宅建筑，配有车库、门廊、柱廊及阁楼层：三层设有六个房间、两间浴室和阁楼，目前处于毛坯状态，适合进行提升与个性化改造。相邻门廊可改造为附属住宅、宾客别墅或独立接待空间。

此外还有三栋建筑，均为与庄园景观完美融合的历史乡村建筑：第一栋（787平方米）曾用作马厩和柠檬温室，如今底层设有宽敞的仓库及储藏空间，包括带柱廊和干草棚的乡村建筑，上方为配有宽大柱廊露台的看守人住宅。第二栋建筑（644平方米）为农业仓库，用作仓储及马厩，分布于底层和一层，并设有附属门廊。第三栋建筑（158平方米）为底层用房，用于仓储和存放农业设备，另有一处较小的乡村建筑。

这份建筑遗产曾用于农业，如今拥有巨大潜力，并与庄园景观完美融合。

环绕别墅的公园是物业最富诗意的特质之一：百年古树、成片玫瑰、木兰与橡树勾勒出一条路径，通往庄园低处的天然湖泊。这里是苍鹭、白鹭和野鸭静谧的栖息地。私人林地曾为狩猎保护区，赋予庄园极高价值的自然气息。两口独立水井保障供水，一口用于灌溉，另一口用于生活用水。

该物业在居住空间与宽大的服务和储存体量之间实现了均衡配置，体现出成熟农业企业的典型特征。所有非住宅面积，包括仓库、储藏空间、门廊、雨棚、车库及原乡村建筑，均可根据现行市政规划法规并在获得相关许可后申请变更用途，为空间提升与再利用带来可观前景。

该综合体尤其适合发展具有农庄旅游特色的经营活动，可打造短期住宿客房、餐饮业务，以及用于农业种植和体育活动的宽阔空间。该区域还具备建设游泳池的潜力，且在建筑物附近适度清理目前种植木材用樱桃树的约八公顷土地后，可进一步提升室外空间与接待设施的价值。