Власність За 40 Хвилин Від Мілана, Ломелліна Й Ольтрепо-павезе

У місці рідкісного спокою та природної краси, між Ломелліною та Ольтрепо-Павезе, цей історичний маєток виняткової індивідуальності розташований на комплексі нерухомості площею близько 3.482 м², що складається з п'яти будівель різного призначення, серед 28 гектарів парку із віковими дубами, природним ставком і квітучими садами, які досягають найвищого розквіту навесні, коли троянди та магнолії цвітуть на повну силу. Приблизно за 40 хвилин від Мілана, ця власність пропонує рідкісну житлову атмосферу, що поєднує справжню чарівність заміського життя з близькістю до головних міських і культурних центрів Північної Італії.

Головною будівлею маєтку є панська вілла (650 м²), розташована на трьох надземних рівнях, призначених для проживання.

На першому поверсі розташовані представницький вхід, вітальня, кабінет із заскленою стіною з видом на сад, приміщення для сідел і винний льох, а також гараж і пральня. Планування відображає логіку обжитої заміської резиденції, де службові та представницькі простори природно й функціонально взаємодіють між собою. На другому поверсі просторий салон відкриває денну зону з вражаючим рішенням: тромплей, створений П'єтро Аннігоні, відомим італійським художником-фігуративістом XX століття, огортає інтер'єр навіяною перспективою намальованої архітектури, доповненої великими вікнами з видом на парк. Поверх також включає їдальню з каміном, кухню з острівною варильною поверхнею та коморою, дві спальні з ванними кімнатами і дві багатофункціональні кімнати. На третьому поверсі розміщено чотири спальні, дві ванні кімнати та гардеробну, з якої є вихід на горище й башточку з фасадним годинником, рідкісним і повністю функціональним, що є характерною рисою всієї власності та свідченням дбайливості, з якою маєток був задуманий і збережений.

Флігель (455 м²), суміжний із віллою, є багатоповерховою житловою будівлею з гаражем, портиком, критою галереєю та мансардним поверхом: три поверхи із шістьма кімнатами, двома ванними кімнатами та мансардою, що, перебуваючи на стадії чорнового оздоблення, відкриває можливості для розвитку й персоналізації. Прилеглий портик може бути переобладнаний у флігель, гостьовий будинок або автономний простір для прийому гостей.

Крім того, тут є три будівлі, історичні сільські споруди, бездоганно вписані в ландшафт маєтку: перша (787 м²), колись стайня та оранжерея, сьогодні включає великі склади й комори на першому поверсі, сільську будівлю з критою галереєю та сінником, а над нею розташований будинок доглядача з великою критою терасою. Друга будівля (644 м²) є сільськогосподарським складом, призначеним для зберігання та стайні, розміщеним на першому й другому поверхах із прилеглим портиком. Третя будівля (158 м²) являє собою приміщення на першому поверсі для складування та зберігання сільськогосподарського обладнання, разом з іншою невеликою сільською спорудою.

Архітектурна спадщина, колись призначена для сільськогосподарського використання, нині має значний потенціал і бездоганно інтегрована в ландшафт маєтку.

Парк, що оточує віллу, є однією з найбільш виразних рис власності: вікові дерева, розарії, магнолії та дуби формують маршрут, що завершується природним ставком у нижній частині ділянки, тихим прихистком для чапель, білих чапель і диких качок. Приватний ліс, який раніше був мисливським угіддям, надає маєтку природної цінності виняткового рівня. Два автономні колодязі забезпечують водопостачання, один для зрошення, інший для побутових потреб.

Власність пропонує збалансоване поєднання житлових просторів і значних об'ємів для обслуговування та зберігання, типових для структурованого сільськогосподарського підприємства. Усі нежитлові площі, склади, комори, портики, навіси, гаражі та колишні сільські будівлі, можуть бути перепрофільовані відповідно до чинних муніципальних містобудівних норм і за умови отримання необхідних дозволів, відкриваючи цікаві перспективи для розвитку та переобладнання просторів.

Характеристики комплексу особливо придатні для розвитку економічної діяльності з агротуристичною спрямованістю, з можливістю облаштування кімнат для короткострокового проживання, ресторанного закладу та великих просторів для сільськогосподарських культур і спортивних занять. Територія також має потенціал для облаштування басейну і, після належного розчищення близько восьми гектарів, наразі зайнятих деревиною вишні, у безпосередній близькості до будівель, дозволить надалі підвищити цінність зовнішніх просторів і гостьових споруд.