Birtok 40 Percre Milánótól, Lomellina És Oltrepò Pavese Között

A ritka nyugalmat és természeti szépséget kínáló helyen, a Lomellina és az Oltrepò Pavese között található ez a rendkívüli karakterű történelmi birtok, amely egy összesen mintegy 3.482 m²-es ingatlankomplexumon terül el. Az eltérő rendeltetésű öt épületből álló együttes 28 hektáros parkban fekszik, évszázados tölgyekkel, természetes tóval és virágzó kertekkel, amelyek tavasszal, a rózsák és magnóliák teljes virágzásakor mutatják legszebb arcukat. A Milánótól mintegy 40 percre fekvő ingatlan ritka lakókörnyezeti élményt kínál, a vidéki élet hiteles varázsát Észak-Olaszország fő városi és kulturális központjainak közelségével ötvözve.

A birtok főépülete a főúri villa (650 m²), amely három lakószintből áll a földszint felett.

A földszinten reprezentatív előcsarnok, szalon, kertre néző üvegfallal kialakított dolgozószoba, nyergesnek és pincének használt helyiségek, valamint garázs és mosókonyha található. Az elrendezés egy valóban lakott vidéki rezidencia logikáját követi, ahol a kiszolgálóhelyiségek természetes és funkcionális módon kapcsolódnak a reprezentatív terekhez. Az első emeleten tágas szalon vezet a nappali térbe, amelyet egy különleges hatású megoldás tesz egyedivé: Pietro Annigoni, a 20. század neves olasz figurális festője által készített trompe-l'œil hangulatos, festett építészeti perspektívával öleli körül a helyiséget, nagy, parkra néző üvegfelületekkel. Az emeleten kandallós étkező, félszigetes főzőfelülettel és kamrával rendelkező konyha, két fürdőszobás hálószoba és két többfunkciós helyiség is helyet kapott. A második emeleten négy hálószoba, két fürdőszoba és egy gardróbszoba található, amelyből megközelíthető a padlástér, valamint a homlokzati órával rendelkező, ritka és teljesen működő torony. Ez az egész ingatlan jellegzetes eleme, és a birtok gondos kialakításának és megőrzésének tanújele.

A villa mellett álló melléképület (455 m²) többszintes lakóépület, garázzsal, oszlopcsarnokkal, fedett verandával és tetőtéri szinttel. Három szintjén hat szoba, két fürdőszoba és tetőtér található, szerkezetkész állapotának köszönhetően pedig kiválóan alkalmas hasznosítási és személyre szabási projektekre. A kapcsolódó oszlopcsarnok melléképületté, vendégházzá vagy önálló fogadótérré alakítható.

Emellett három épületszárny is található itt, történelmi gazdasági épületek, amelyek tökéletesen illeszkednek a birtok tájképébe. Az első, 787 m²-es épület egykor istállóként és narancsházként szolgált, ma tágas földszinti raktárakra és tárolókra tagolódik, rusztikus fedett verandával és szénapajtával, fölötte pedig nagy, fedett terasszal rendelkező gondnoki lakás található. A második épület, 644 m²-en, mezőgazdasági raktárként és istállóként funkcionál, földszinti és emeleti elosztással, kapcsolódó oszlopcsarnokkal. A harmadik, 158 m²-es épület földszinti helyiség, amely raktárként és mezőgazdasági eszközök tárolására szolgál, egy további kisebb vidéki épülettel együtt.

Az egykor mezőgazdasági rendeltetésű építészeti örökség ma jelentős potenciált képvisel, és tökéletesen illeszkedik a birtok tájképébe.

A villát körülölelő park az ingatlan egyik leghangulatosabb vonása: évszázados fák, rózsamezők, magnóliák és tölgyek szegélyezik azt az útvonalat, amely a birtok alsó részén fekvő természetes tóhoz vezet, a gémek, kócsagok és vadkacsák csendes menedékéhez. Az egykori vadászterületként szolgáló magánerdő kivételes természeti értékkel gazdagítja a birtokot. Két önálló kút biztosítja a vízellátást, az egyik öntözéshez, a másik háztartási használatra.

Az ingatlan kiegyensúlyozottan ötvözi a lakótereket a strukturált mezőgazdasági vállalkozásokra jellemző, nagy kiszolgáló- és tárolókapacitással. Valamennyi nem lakóterület, így a raktárak, tárolók, oszlopcsarnokok, tetők, garázsok és egykori vidéki épületek rendeltetése a hatályos önkormányzati városrendezési szabályozás és a szükséges engedélyek megszerzése mellett megváltoztatható, érdekes lehetőségeket nyitva a terek hasznosítására és átalakítására.

Az együttes adottságai különösen alkalmasak agriturisztikai jellegű gazdasági tevékenységek kialakítására, rövid tartózkodásra szolgáló szobák, vendéglátóipari tevékenység, valamint mezőgazdasági művelésre és sporttevékenységekre szánt tágas területek létrehozásának lehetőségével. A terület egy medence kialakításának lehetőségét is kínálja, továbbá az épületek közvetlen közelében jelenleg faanyagtermelésre szolgáló cseresznyefákkal borított mintegy nyolc hektár megfelelő erdőirtása esetén a külső terek és a vendéglátó létesítmények további hasznosítása is lehetővé válna.