밀라노에서 40분 거리, 롬멜리나와 올트레포 파베세의 부동산

롬েল리나와 올트레포 파베세 사이, 드문 평온함과 자연의 아름다움을 간직한 곳에 자리한 이 특별한 개성의 역사적 에스테이트는 다양한 용도의 약 3.482 m² 규모 부동산 단지로 구성되며, 5개 건물과 28헥타르의 공원, 수령이 오래된 참나무, 자연 연못, 그리고 장미와 목련이 만개하는 봄에 절정을 이루는 꽃이 피는 정원을 품고 있습니다. 밀라노에서 약 40분 거리에 있는 이 부동산은 전원생활의 진정한 매력과 북부 이탈리아 주요 도시 및 문화 중심지와의 근접성을 조화롭게 결합한 희소한 주거 환경을 제공합니다.

에스테이트의 중심 건물은 메인 빌라(650 m²)로, 주거 용도의 지상 3개 층으로 구성되어 있습니다.

1층에는 격조 높은 현관, 응접실, 정원을 향한 유리창이 있는 서재, 마구간 및 와인 저장고로 사용되는 공간, 차고와 세탁실이 마련되어 있습니다. 이러한 구성은 서비스 공간과 응접 공간이 자연스럽고 기능적으로 어우러지는, 실제로 삶이 깃든 전원 저택의 특성을 보여줍니다. 2층의 넓은 홀은 인상적인 요소를 갖춘 생활 공간으로 이어집니다. 20세기 이탈리아의 저명한 구상화가 피에트로 안니고니가 제작한 트롱프뢰유가 대형 공원을 향한 창과 함께 공간을 환상적인 건축 회화 원근법으로 감쌉니다. 이 층에는 벽난로가 있는 다이닝룸, 아일랜드 쿡탑과 팬트리가 있는 주방, 욕실이 딸린 침실 2개 및 다목적실 2개가 더해집니다. 최상층에는 침실 4개, 욕실 2개, 다락과 정면 시계탑으로 이어지는 드레스룸이 있습니다. 희소하면서도 완전히 작동하는 이 시계는 전체 부동산의 독특한 요소이자 에스테이트가 설계되고 보존된 세심함을 증명합니다.

빌라에 인접한 별채(455 m²)는 여러 층으로 이루어진 주거용 건물로, 차고, 현관, 아케이드형 포르티코 및 다락층을 갖추고 있습니다. 방 6개, 욕실 2개와 다락으로 구성된 3개 층은 미완성 상태여서 가치 향상과 맞춤형 프로젝트에 적합합니다. 인접한 포르티코는 별채, 게스트하우스 또는 독립적인 접객 공간으로 전환할 수 있습니다.

이 밖에도 에스테이트 경관에 완벽히 녹아든 역사적 농촌 건물인 3개 건물동이 있습니다. 첫 번째 건물(787 m²)은 과거 축사와 레몬 온실로 사용되었으며, 현재는 1층의 넓은 창고와 보관 공간, 포르티코와 헛간을 갖춘 농촌 건물, 그리고 넓은 지붕 있는 테라스를 갖춘 관리인 주택으로 구성됩니다. 두 번째 건물(644 m²)은 1층과 2층에 걸쳐 배치된 농업용 창고 및 축사와 부속 포르티코로 이루어져 있습니다. 세 번째 건물(158 m²)은 농기계 보관 및 창고 용도의 1층 공간과 추가적인 소규모 농촌 건물로 구성됩니다.

한때 농업 용도로 쓰였던 이 건축 자산은 이제 큰 잠재력을 지니며 에스테이트의 경관과 완벽하게 조화를 이룹니다.

빌라를 둘러싼 공원은 이 부동산의 가장 인상적인 특징 중 하나입니다. 수령이 오래된 나무, 장미밭, 목련과 참나무가 이어지는 길은 부지의 가장 낮은 곳에 자리한 자연 연못으로 이어지며, 이곳은 왜가리, 백로와 야생 오리의 고요한 안식처입니다. 과거 사냥 보호구역이었던 개인 숲은 에스테이트에 탁월한 자연적 가치를 더합니다. 독립된 우물 2개는 관개용과 생활용으로 각각 물을 공급합니다.

이 부동산은 주거 공간과 체계적인 농업 기업에 전형적인 넓은 서비스 및 저장 공간을 균형 있게 갖추고 있습니다. 모든 비주거용 면적, 즉 창고, 보관 공간, 포르티코, 차양, 차고 및 옛 농촌 건물은 현행 지방 도시계획 규정과 관련 허가 취득을 전제로 용도 변경의 대상이 될 수 있으며, 공간의 가치 향상과 재전환을 위한 흥미로운 전망을 엽니다.

이 단지의 특성은 단기 숙박용 객실, 식음업 시설, 농작물 재배 및 스포츠 활동을 위한 넓은 공간을 조성할 수 있는 농촌 관광 성격의 경제 활동 개발에 특히 적합합니다. 또한 이 지역은 수영장 조성의 잠재력을 제공하며, 건물 인근에 현재 목재용 체리가 심어진 약 8헥타르를 적절히 벌채할 경우 외부 공간과 숙박 시설을 더욱 가치 있게 활용할 수 있습니다.