Panoramavilla Med Pool Och Exklusiv Utsikt Över San Gimignano

Inbäddat i Sienas lummiga kullar, med en oöverträffad panoramautsikt över de ikoniska tornen i San Gimignano, är denna extraordinära historiska villa till salu, som för närvarande används som ett boutiquehotell, en sällsynt möjlighet i hjärtat av Toscana. Fastigheten, som består av två byggnader med en total inneryta på cirka 1 444 kvm och 33 000 kvm utomhusyta, har 2 sovrum med 4 stycken, 26 badrum, stora gemensamma utrymmen, en vacker panoramapool och många utrymmen som är idealiska för exklusiva evenemang.

Beläget drygt en kilometer från San Gimignanos historiska centrum, har fastigheten utsikt över ett av Italiens mest igenkännliga landskap, omgivet av Vernaccias berömda vingårdar och medeltida torn. Dess strategiska läge gör att du kan nå regionens viktigaste konststäder – Florens, Siena, Volterra, Monteriggioni, Barberino Val d'Elsa – på drygt en timme och njuta av lugnet på den toskanska landsbygden utan att offra bekvämligheter.

Denna villas historia började på 1100-talet, då byggnaden var ett utsiktstorn som vaktade över kullarna. Med tiden omvandlades den till en elegant lantresidens och restaurerades helt år 2003 med stor omsorg om originalmaterial och arkitektoniska detaljer från perioden. De synliga bjälkarna, de välvda tegelkällarna, terrakottagolven och väggarna målade i varma eller ljusa färger återspeglar platsens autentiska själ, nu perfekt integrerad i en elegant boendeanläggning.

Huvudbyggnaden, fördelad på fyra våningar och cirka 935 kvm stor, har 21 sovrum, alla med eget badrum. Bottenvåningen välkomnar gästerna till ett rymligt gemensamt utrymme: två frukostrum, flera sällskapsrum, ett professionellt kök med skafferi, en bar, ett kontor med separat ingång och en 85 kvm stor panoramaveranda, perfekt för mottagningar eller måltider utomhus. Bottenvåningen kompletteras av två separata sovrum med egna badrum. I källaren framkallar de historiska murade källarna med välvda tak den ursprungliga atmosfären i bostaden. När vi går upp kommer vi till första våningen med tretton sovrum , alla med eget badrum, medan det på övervåningen finns ytterligare elva sovrum och en rymlig solterrass på 90 kvm.

Bredvid huvudbyggnaden ligger ett annex på cirka 125 kvm, tidigare en lada, nu omvandlat till en lägenhet med tre sovrum, tre badrum och ett centralt vardagsrum med kök. Ett av sovrummen har direkt tillgång utifrån, vilket ger större flexibilitet i förvaltningen. Intill hotellet finns ett lager på 120 kvm, som kan omvandlas till ytterligare boende eller bostadsyta.

Hela fastigheten är omgiven av cirka 3 hektar park och trädgårdar , utsmyckade med gröna träd och pergolor, mitt i den toskanska landsbygden. Det stora terrakottasolariet, inbäddat i grönska, inrymmer den 120 kvm stora poolen, belägen i ett privat och panoramautsiktigt läge: härifrån omfamnar utsikten de omgivande vingårdarna och San Gimignano-tornen som avbildas i silhuett vid horisonten. Annexet har också en exklusiv stenlagd innergård , perfekt för avkoppling utomhus eller intima middagar under stjärnorna.

Denna medeltida villa till salu, perfekt renoverad och belägen i en av de mest suggestiva miljöerna i Toscana, representerar en extraordinär möjlighet för dem som vill investera i en redan etablerad anläggning eller omvandla den till en prestigefylld privat egendom. Dess dominerande läge, närhet till den historiska stadskärnan, autentiska material och ojämförliga utsikt gör denna egendom till en sällsynt pärla i hjärtat av San Gimignano.