プールとサンジミニャーノの素晴らしい景色を望むパノラマヴィラ

シエナの緑豊かな丘陵地帯に佇み、サン・ジミニャーノの象徴的な塔の比類なきパノラマビューを望む、この素晴らしい歴史的ヴィラは、現在ブティックホテルとして利用されており、トスカーナ州の中心部で希少な物件です。2棟の建物からなるこの物件は、総床面積約1,444平方メートル、屋外スペース33,000平方メートルで、ベッドルーム2室、バスルーム26室、広々とした共用エリア、美しいパノラマプール、そして特別なイベントに最適な多数のスペースを備えています。

サン・ジミニャーノの歴史的中心部からわずか1km強に位置するこのホテルは、イタリアで最も象徴的な景観の一つを見下ろし、有名なヴェルナッチャのブドウ畑と中世の塔に囲まれています。この戦略的な立地により、フィレンツェ、シエナ、ヴォルテッラ、モンテリジョーニ、バルベリーノ・ヴァル・デルザといったこの地域の主要な芸術都市へわずか1時間強でアクセスでき、トスカーナの田園地帯の静けさを快適なアメニティとともに満喫できます。

このヴィラの歴史は12世紀に遡り、当時は丘陵を見守る展望台として栄えていました。時を経て優雅な田舎の邸宅へと変貌を遂げ、2003年には当時の素材と建築ディテールに細心の注意を払いながら全面改装されました。むき出しの梁、アーチ型のレンガ造りの地下室、テラコッタの床、そして暖色系や明るい色で塗られた壁は、この地の本来の魂を反映し、洗練された宿泊施設へと見事に融合しています。

メインの建物は4階建てで、約935平方メートルの広さがあり、 21室のベッドルームがあり、各室に専用バスルームが付いています。1階には広々とした共用エリアがあり、朝食ルーム2室、複数のラウンジ、パントリー付きのプロ仕様のキッチン、バー、独立した入り口のあるオフィス、そしてレセプションや屋外での食事に最適な85平方メートルのパノラマベランダがあります。1階には、専用バスルーム付きの独立したベッドルームが2室あります。地下には、アーチ型天井の歴史的な石造りのセラーがあり、邸宅のオリジナルの雰囲気を彷彿とさせます。2階に上がると、全室に専用バスルーム付きのベッドルームが13室あり、最上階にはさらにベッドルームが11室と広々とした90平方メートルのサンテラスがあります。

本館の隣には、かつて納屋だった約125平方メートルの別館があり、現在は3つのベッドルーム、 3つのバスルーム、そしてキッチン付きの中央リビングエリアを備えたアパートメントに改装されています。ベッドルームの1つは外部から直接アクセスできるため、より柔軟な管理が可能です。ホテルに隣接する120平方メートルの倉庫は、追加の宿泊施設または居住スペースとして利用できます。

敷地全体は、トスカーナの田園風景に溶け込むように、緑豊かな木々やパーゴラが彩る約3ヘクタールの緑地と庭園に囲まれています。緑に囲まれた広々としたテラコッタのソラリウムには、120㎡のプライベートなパノラマビューを楽しめるプールが設けられています。プールからは、周囲のブドウ畑や地平線に浮かぶサン・ジミニャーノの塔々のシルエットを一望できます。別館には専用の舗装された中庭があり、屋外でのリラックスや、星空の下での親密なディナーに最適です。

トスカーナで最も魅力的な環境の一つに佇む、完璧に改装されたこの中世のヴィラは、既存の宿泊施設への投資、あるいはそれを高級なプライベートエステートへと改築したい方にとって、まさに絶好の機会です。その優位な立地、歴史的中心部への近さ、本物の素材、そして比類なき眺望は、サン・ジミニャーノ中心部にひときわ輝く宝石と言えるでしょう。