Vila Panorâmica Com Piscina E Vista Exclusiva De San Gimignano

Aninhada nas colinas arborizadas de Siena, com uma vista panorâmica incomparável das icônicas torres de San Gimignano, esta extraordinária vila histórica à venda, atualmente usada como hotel boutique, é uma oportunidade rara no coração da Toscana. A propriedade, composta por dois edifícios com uma área interna total de aproximadamente 1.444 m² e 33.000 m² de área externa, possui 2 quartos, 26 banheiros, amplas áreas comuns, uma bela piscina panorâmica e diversos espaços ideais para eventos exclusivos.

Localizada a pouco mais de um quilômetro do centro histórico de San Gimignano, a propriedade tem vista para uma das paisagens mais famosas da Itália, cercada pelos famosos vinhedos de Vernaccia e torres medievais. Sua localização estratégica permite que você chegue às principais cidades artísticas da região – Florença, Siena, Volterra, Monteriggioni, Barberino Val d'Elsa – em pouco mais de uma hora e desfrute da tranquilidade da paisagem toscana sem abrir mão das comodidades.

A história desta vila remonta ao século XII, quando o edifício era uma torre de observação que guardava as colinas. Transformada ao longo do tempo em uma elegante residência de campo, foi completamente restaurada em 2003, com grande atenção aos materiais originais e aos detalhes arquitetônicos da época. As vigas expostas, as adegas abobadadas de tijolos, os pisos de terracota e as paredes pintadas em cores quentes ou vibrantes refletem a alma autêntica do lugar, agora perfeitamente integrado a um alojamento requintado.

O edifício principal, distribuído por quatro andares, cobrindo aproximadamente 935 m², tem 21 quartos, cada um com banheiro privativo. O térreo recebe os hóspedes em uma espaçosa área comum: duas salas de café da manhã, vários lounges, uma cozinha profissional com despensa, um bar, um escritório com entrada independente e uma varanda panorâmica de 85 m², perfeita para recepções ou refeições ao ar livre. O térreo é completado por dois quartos independentes com banheiro privativo. No subsolo, as históricas adegas de alvenaria com tetos abobadados evocam a atmosfera original da residência. Subindo, chegamos ao primeiro andar, com treze quartos , todos com banheiro privativo, enquanto no último andar há mais onze quartos e um espaçoso terraço de 90 m².

Ao lado do edifício principal, há um anexo de aproximadamente 125 m², antigo celeiro, agora convertido em um apartamento com três quartos, três banheiros e uma sala de estar central com cozinha. Um dos quartos tem acesso direto pelo exterior, oferecendo maior flexibilidade na administração. Adjacente ao hotel, há um armazém de 120 m², que pode ser convertido em acomodação adicional ou espaço de convivência.

Toda a propriedade é cercada por aproximadamente 3 hectares de parque e jardins , embelezados por árvores e pérgolas, imersos na paisagem toscana. O amplo solário de terracota, aninhado na vegetação, abriga a piscina de 120 m², localizada em uma posição privativa e panorâmica: daqui, a vista abrange os vinhedos circundantes e as torres de San Gimignano recortadas no horizonte. O anexo também possui um pátio pavimentado exclusivo , ideal para relaxar ao ar livre ou jantares íntimos sob as estrelas.

Esta vila medieval à venda, perfeitamente reformada e imersa em um dos cenários mais evocativos da Toscana, representa uma oportunidade extraordinária para quem deseja investir em uma acomodação já estabelecida ou transformá-la em uma prestigiosa propriedade privada. Sua posição dominante, proximidade com o centro histórico, materiais autênticos e vistas incomparáveis fazem desta propriedade uma joia rara no coração de San Gimignano.