Panoramische Villa Met Zwembad En Exclusief Uitzicht Op San Gimignano

Genesteld in de lommerrijke heuvels van Siena, met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de iconische torens van San Gimignano, is deze buitengewone historische villa te koop, momenteel in gebruik als boetiekhotel, een unieke kans in het hart van Toscane. Het pand, bestaande uit twee gebouwen met een totale binnenoppervlakte van circa 1.444 m² en 33.000 m² buitenruimte, beschikt over 2 slaapkamers (4 slaapkamers), 26 badkamers, ruime gemeenschappelijke ruimtes, een prachtig panoramisch zwembad en talrijke ruimtes, ideaal voor exclusieve evenementen.

Gelegen op iets meer dan een kilometer van het historische centrum van San Gimignano, kijkt de accommodatie uit over een van de meest herkenbare landschappen van Italië, omringd door de beroemde Vernaccia-wijngaarden en middeleeuwse torens. Dankzij de strategische ligging bereikt u de belangrijkste kunststeden van de regio – Florence, Siena, Volterra, Monteriggioni en Barberino Val d'Elsa – in iets meer dan een uur en kunt u genieten van de rust van het Toscaanse platteland zonder in te boeten aan voorzieningen.

De geschiedenis van deze villa begint in de 12e eeuw, toen het gebouw een uitkijktoren was die over de heuvels uitkeek. Door de jaren heen is het omgebouwd tot een elegant landhuis en in 2003 volledig gerestaureerd met veel aandacht voor de originele materialen en architectonische details uit die tijd. De zichtbare balken, gewelfde bakstenen kelders, terracotta vloeren en muren, geschilderd in warme of felle kleuren, weerspiegelen de authentieke ziel van de plek, die nu perfect geïntegreerd is in een verfijnde accommodatie.

Het hoofdgebouw, verdeeld over vier verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 935 m², beschikt over 21 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de begane grond bevinden zich de gasten in een ruime gemeenschappelijke ruimte: twee ontbijtruimtes, diverse lounges, een professionele keuken met pantry, een bar, een kantoor met aparte ingang en een panoramische veranda van 85 m², perfect voor recepties of diners in de buitenlucht. De begane grond wordt gecompleteerd door twee onafhankelijke slaapkamers met eigen badkamers. In de kelder roepen de historische gemetselde kelders met gewelfde plafonds de oorspronkelijke sfeer van de residentie op. Omhoog komen we op de eerste verdieping, met dertien slaapkamers , allemaal met en-suite badkamers, terwijl zich op de bovenste verdieping nog eens elf slaapkamers en een ruim zonneterras van 90 m² bevinden.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich een bijgebouw van circa 125 m², voorheen een schuur, nu omgebouwd tot een appartement met drie slaapkamers, drie badkamers en een centrale woonkamer met keuken. Een van de slaapkamers heeft directe toegang van buitenaf, wat zorgt voor meer flexibiliteit in het beheer. Naast het hotel bevindt zich een magazijn van 120 m², dat kan worden omgebouwd tot extra accommodatie of woonruimte.

Het gehele landgoed is omgeven door ongeveer 3 hectare park en tuinen , versierd met groene bomen en pergola's, midden in het Toscaanse landschap. Het grote terracotta solarium, verscholen in het groen, herbergt het zwembad van 120 m², gelegen op een privé en panoramische locatie: vanaf hier omarmt het uitzicht de omliggende wijngaarden en de torens van San Gimignano die zich aan de horizon aftekenen. Het bijgebouw heeft ook een exclusieve, betegelde binnenplaats , ideaal om buiten te ontspannen of voor intieme diners onder de sterrenhemel.

Deze middeleeuwse villa te koop, perfect gerenoveerd en gelegen in een van de meest sfeervolle omgevingen van Toscane, biedt een buitengewone kans voor wie wil investeren in een bestaande accommodatie of deze wil omvormen tot een prestigieus privédomein. De dominante ligging, de nabijheid van het historische centrum, de authentieke materialen en het onvergelijkbare uitzicht maken dit landgoed tot een zeldzaam juweeltje in het hart van San Gimignano.