فيلا بانورامية مع مسبح وإطلالة حصرية على سان جيميجنانو

تقع هذه الفيلا التاريخية الاستثنائية المعروضة للبيع، والمُستخدمة حاليًا كفندق بوتيكي، في تلال سيينا الخضراء، وتتمتع بإطلالة بانورامية خلابة على أبراج سان جيميجنانو الشهيرة. تُعد هذه الفيلا فرصة نادرة في قلب توسكانا. يتكون العقار من مبنيين بمساحة داخلية إجمالية تبلغ حوالي 1444 مترًا مربعًا ومساحة خارجية تبلغ 33000 متر مربع، ويضم غرفتي نوم، و26 حمامًا، ومساحات مشتركة واسعة، ومسبحًا بانوراميًا خلابًا، ومساحات متعددة مثالية للفعاليات الخاصة.

يقع العقار على بُعد كيلومتر واحد تقريبًا من المركز التاريخي لمدينة سان جيميجنانو، ويطل على إحدى أشهر المناظر الطبيعية في إيطاليا، وتحيط به كروم فيرناتشيا الشهيرة وأبراج العصور الوسطى. يتيح لك موقعه الاستراتيجي الوصول إلى أهم مدن الفنون في المنطقة - فلورنسا، سيينا، فولتيرا، مونتيريجوني، وباربرينو فال ديلسا - في غضون ساعة تقريبًا، والاستمتاع بهدوء الريف التوسكاني دون التضحية بوسائل الراحة.

بدأ تاريخ هذه الفيلا في القرن الثاني عشر، حين كان المبنى برج مراقبة يحرس التلال. حُوِّل مع مرور الزمن إلى مسكن ريفي أنيق، ثم رُمِّم بالكامل عام ٢٠٠٣ مع إيلاء اهتمام بالغ للمواد الأصلية والتفاصيل المعمارية لتلك الفترة. تعكس العوارض الخشبية المكشوفة، والأقبية المقببة المبنية من الطوب، وأرضيات الطين المحروق، والجدران المطلية بألوان دافئة أو زاهية، الروح الأصيلة للمكان، وقد اندمجت الآن بشكل مثالي في منشأة إقامة راقية.

المبنى الرئيسي، الممتد على أربعة طوابق تغطي مساحة تقريبية تبلغ 935 مترًا مربعًا، يحتوي على 21 غرفة نوم، لكل منها حمام خاص. يرحب الطابق الأرضي بالضيوف في منطقة مشتركة واسعة: غرفتي إفطار، والعديد من الصالات، ومطبخ احترافي مع مخزن، وبار، ومكتب بمدخل منفصل، وشرفة بانورامية بمساحة 85 مترًا مربعًا، مثالية لحفلات الاستقبال أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يكتمل الطابق الأرضي بغرفتي نوم مستقلتين مع حمامات خاصة. في الطابق السفلي، تستحضر الأقبية التاريخية المبنية من الحجر ذات الأسقف المقببة الأجواء الأصلية للإقامة. عند الصعود، نصل إلى الطابق الأول، مع ثلاث عشرة غرفة نوم ، جميعها بحمامات داخلية، بينما يوجد في الطابق العلوي إحدى عشرة غرفة نوم أخرى وتراس شمسي واسع بمساحة 90 مترًا مربعًا.

بجوار المبنى الرئيسي، يوجد ملحق بمساحة تقارب ١٢٥ مترًا مربعًا، كان سابقًا حظيرة، وقد حُوِّل الآن إلى شقة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة مركزية مع مطبخ. إحدى غرف النوم متصلة مباشرةً من الخارج، مما يوفر مرونة أكبر في الإدارة. بجوار الفندق، يوجد مستودع بمساحة ١٢٠ مترًا مربعًا، يمكن تحويله إلى سكن إضافي أو مساحة معيشة.

يحيط بالعقار بأكمله ما يقارب 3 هكتارات من الحدائق والمتنزهات ، مزدانة بالأشجار الخضراء والبرجولات، في ريف توسكانا الخلاب. يضمّ السولاريوم الفسيح المصنوع من الطين، والمتوضع وسط الخضرة، مسبحًا بمساحة 120 مترًا مربعًا، في موقع بانورامي خاص: من هنا، يطلّ المنظر على مزارع الكروم المحيطة وأبراج سان جيميجنانو التي تلوح في الأفق. يضمّ الملحق أيضًا فناءً حصريًا مرصوفًا ، مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق أو لتناول عشاء حميم تحت النجوم.

هذه الفيلا التي تعود للعصور الوسطى والمعروضة للبيع، والمُجددة بإتقان، والمُحاطة بواحدة من أكثر المواقع إثارةً في توسكانا، تُمثل فرصةً استثنائيةً لمن يرغب في الاستثمار في منشأة سكنية قائمة أو تحويلها إلى عقار خاص مرموق. موقعها المتميز، وقربها من المركز التاريخي، وموادها الأصيلة ، وإطلالاتها الخلابة، تجعلها جوهرةً نادرةً في قلب سان جيميجنانو.